Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Rybna, Czernichów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
56 000 zł
Mediana metrażu
3 800,0 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Opis obszaru
Rybna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 880 transakcji.
Działki rolne: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 zł/m², a mediana metrażu 3 800,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3 | 1 138 zł/m² | 70 545 zł | 62,0 m² |
| Działki budowlane | 154 | 70 zł/m² | 102 000 zł | 821,0 m² |
| Działki rolne | 467 | 7 zł/m² | 22 000 zł | 2 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 42 | 30 zł/m² | 18 000 zł | 448,0 m² |
| Budynki | 224 | 4 855 zł/m² | 425 000 zł | 88,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernichów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 70 545 zł — z 3 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 3 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernichów mieszkało 15 507 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 103 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 886 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 183,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 545 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 138 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernichów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernichów przybyły 103 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | f395df1d-319b-445e-bcd2-fc54a9eec8f7 Działka 1969/2 | 60 000 zł | 10 zł/m² ? | 5 784,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2026 | 4e28195e-05d8-42e1-9315-75f793e7e095 Działka 1155 | 260 400 zł | 15 zł/m² ? | 17 300,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.02.2026 | 4e28195e-05d8-42e1-9315-75f793e7e095 Działka 2104/1 | 260 400 zł | 26 zł/m² ? | 10 200,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.02.2026 | b657ba00-bf18-4666-a934-036a619f47fe Działka 428 | 22 000 zł | 6 zł/m² ? | 3 700,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2026 | Kucoroszec Działka 1703 | 30 000 zł | 5 zł/m² ? | 5 951,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.12.2025 | Wrzosy Działka 49 | 30 000 zł | 15 zł/m² ? | 1 997,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.10.2025 | Nowy Świat Działka 851/4 | 135 000 zł | 144 zł/m² ? | 938,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.10.2025 | Czamarze Działka 2702/1 | 175 000 zł | 14 zł/m² ? | 12 400,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.09.2025 | Wrzosy Działka 3119 | 57 000 zł | 13 zł/m² ? | 4 400,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.06.2025 | Morgi Działka 923/4 | 80 000 zł | 91 zł/m² ? | 883,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.