Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 7 — Podkowa Leśna, ul. Lipowa, Podkowa Leśna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
20 113 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 500 000 zł
Mediana metrażu
143,6 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 transakcji.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 20 113 zł/m², a mediana metrażu 143,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 10 672 zł/m² | 761 715 zł | 69,6 m² |
| Inne lokale | 4 | 1 573 zł/m² | 494 398 zł | 235,2 m² |
| Budynki | 3 | 20 113 zł/m² | 2 500 000 zł | 143,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Podkowa Leśna; część danych: powiat grodziskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 r.: 9 459 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 761 715 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Podkowa Leśna mieszkało 3 708 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grodziskim 14,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,6 do 14,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,6% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 689 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 91,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 2,3 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 761 715 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 672 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 778 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 459 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Podkowa Leśna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Podkowa Leśna ubyły 2 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grodziskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | Jana Pawła II 18, PODKOWA LEŚNA Budynek 35_BUD | 1 600 000 zł | 9 770 zł/m² ? | 163,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.03.2026 | Parkowa 8, PODKOWA LEŚNA Budynek 82_BUD | 4 150 000 zł | 19 982 zł/m² ? | 207,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.01.2026 | Lipowa 19, PODKOWA LEŚNA Budynek 70_BUD | 2 500 000 zł | 37 450 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.01.2026 | Lipowa 19, PODKOWA LEŚNA Budynek 69_BUD | 2 500 000 zł | 20 244 zł/m² ? | 123,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.