Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Baniocha (Baniocha, ul. Zakątek)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 328 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
750 000 zł
Mediana metrażu
80,3 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Baniocha to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 93 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 328 zł/m², a mediana metrażu 80,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 5 027 zł/m² | 677 000 zł | 95,6 m² |
| Działki budowlane | 33 | 176 zł/m² | 250 000 zł | 1 827,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 150 zł/m² | 261 450 zł | 2 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 30 zł/m² | 8 100 zł | 604,0 m² |
| Budynki | 37 | 5 894 zł/m² | 660 000 zł | 89,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 677 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 187 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 12,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,2 do 12,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 677 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 027 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 187 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.05.2026 | Wilczynek 23 lok. 4, Baniocha Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 349 000 zł | 7 378 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.12.2025 | Piwna 6 lok. 2, Baniocha Lokal 2_LOK | 924 000 zł | 8 328 zł/m² ? | 111,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.06.2025 | Lipowa 16D lok. 2, Baniocha Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 3 050 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 4262/38821 ? | 7 | 1 |
| 29.04.2025 | Willowa 8A lok. 1, Baniocha Lokal 1_LOK | 750 000 zł | 9 346 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2025 | Willowa 8A lok. 2, Baniocha Lokal 2_LOK | 750 000 zł | 9 346 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.02.2024 | LIPOWA 14C lok. 1, Baniocha Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 699 000 zł | 4 726 zł/m² ? | 147,9 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 15.02.2024 | LIPOWA 14C lok. 2, Baniocha Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 655 000 zł | 4 429 zł/m² ? | 147,9 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 08.01.2024 | LIPOWA 16B lok. 1, Baniocha Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 650 000 zł | 4 395 zł/m² ? | 147,9 m² ? | / ? | — | 1 |
| 11.05.2023 | LIPOWA 16B lok. 2, Baniocha Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 787 911 zł | 5 327 zł/m² ? | 147,9 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 24.06.2021 | WILCZYNEK 22 lok. 11, BANIOCHA Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 185 000 zł | 3 891 zł/m² ? | 47,5 m² ? | / ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.