Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny Solec (Solec, ul. Fiołkowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 622 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
832 000 zł
Mediana metrażu
126,8 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Solec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 164 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 622 zł/m², a mediana metrażu 126,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 19 | 6 724 zł/m² | 750 000 zł | 119,0 m² |
| Działki budowlane | 45 | 265 zł/m² | 288 250 zł | 1 010,5 m² |
| Działki rolne | 7 | 124 zł/m² | 162 750 zł | 3 487,0 m² |
| Działki pozostałe | 18 | 2 zł/m² | 5 000 zł | 918,0 m² |
| Budynki | 91 | 9 593 zł/m² | 899 500 zł | 88,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 750 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 16 569 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 187 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 750 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 724 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 119,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 19
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 187 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2025 | TULIPANÓW 2 lok. 2, Solec Lokal 2_LOK | 675 000 zł | 5 028 zł/m² ? | 134,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.11.2024 | TULIPANÓW 4 lok. 2, Solec Lokal 2_LOK | 749 000 zł | 5 579 zł/m² ? | 134,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.11.2024 | 78D lok. 1, Solec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 915 000 zł | 7 665 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31.10.2024 | 78D lok. 2, Solec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 920 000 zł | 7 707 zł/m² ? | 119,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.05.2024 | TULIPANÓW 2 lok. 1, Solec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 7 055 zł/m² ? | 70,9 m² ? | / ? | 4 | 1 |
| 07.05.2024 | TULIPANÓW 4 lok. 1, Solec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 7 055 zł/m² ? | 70,9 m² ? | / ? | 4 | 1 |
| 05.01.2023 | KONWALII 38 lok. 2, Solec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 820 000 zł | 6 946 zł/m² ? | 118,1 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 05.01.2023 | KONWALII 38 lok. 1, Solec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 820 000 zł | 6 912 zł/m² ? | 118,6 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 08.12.2022 | KONWALII 40 lok. 2, Solec Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 825 000 zł | 6 911 zł/m² ? | 119,4 m² ? | / ? | 5 | 1 |
| 18.11.2022 | KONWALII 36 lok. 1, Solec Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 770 000 zł | 6 502 zł/m² ? | 118,4 m² ? | / ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.