Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Czarnów, Konstancin-Jeziorna - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 189 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
650 000 zł
Mediana metrażu
89,5 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Opis obszaru
Czarnów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 67 transakcji.
Budynki: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 189 zł/m², a mediana metrażu 89,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 10 387 zł/m² | 1 037 500 zł | 99,9 m² |
| Działki budowlane | 25 | 298 zł/m² | 374 000 zł | 937,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 110 zł/m² | 17 500 zł | 684,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 30 zł/m² | 10 000 zł | 100,0 m² |
| Budynki | 22 | 9 689 zł/m² | 660 000 zł | 88,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 037 500 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 13,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 267 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 10%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 79 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 8,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 037 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 387 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 99,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 79 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | Diamentowa 29, Czarnów Budynek 342_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 323 200 zł | 21 712 zł/m² ? | 107,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.01.2026 | Diamentowa 29, Czarnów Budynek 335_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 323 200 zł | 10 189 zł/m² ? | 228,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2025 | Pawia 12, Czarnów Budynek 163_BUD | 650 000 zł | 14 130 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.12.2025 | Pawia 12, Czarnów Budynek 162_BUD | 650 000 zł | 6 989 zł/m² ? | 93,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Partyzantów 158, Czarnów Budynek 11_BUD | 520 000 zł | 6 933 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Partyzantów 158, Czarnów Budynek 9_BUD | 520 000 zł | 20 000 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Partyzantów 158, Czarnów Budynek 12_BUD | 520 000 zł | 4 407 zł/m² ? | 118,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Partyzantów 158, Czarnów Budynek 10_BUD | 520 000 zł | 11 064 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.11.2025 | Partyzantów 158, Czarnów Budynek 8_BUD | 520 000 zł | 5 049 zł/m² ? | 103,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2025 | Starego Dębu 5, Czarnów Budynek 175_BUD | 75 000 zł | 1 471 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.