Obręb ewidencyjny · piaseczyński
Ceny mieszkań piaseczyński — obręb ewidencyjny 02 (Piaseczno, ul. Tulipanów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 341 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
489 338 zł
Mediana metrażu
45,7 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 15 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 341 zł/m², a mediana metrażu 45,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 9 341 zł/m² | 448 338 zł | 45,7 m² |
| Garaże | 3 | 638 zł/m² | 10 000 zł | 15,7 m² |
| Inne lokale | 1 | 788 zł/m² | 15 000 zł | 19,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 276,0 m² |
| Budynki | 5 | 10 406 zł/m² | 1 020 000 zł | 105,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat piaseczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 9 271 zł miesięcznie. To 98,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 448 338 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 449 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 114 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie piaseczyńskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,4 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie piaseczyńskim w 2025 r.: 3,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 9,2 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 448 338 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 341 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 650 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 271 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat piaseczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 114 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie piaseczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2024 | TULIPANÓW 1 lok. 32, PIASECZNO Lokal 32_LOK | 545 000 zł | 11 939 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.08.2024 | TULIPANÓW 1 lok. 7, PIASECZNO Lokal 7_LOK | 547 300 zł | 9 372 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.06.2024 | TULIPANÓW 1 lok. 20, PIASECZNO Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 553 236 zł | 9 272 zł/m² ? | 59,7 m² ? | / ? | 3 | 4 |
| 14.03.2024 | TULIPANÓW 1 lok. 51, PIASECZNO Lokal 8_LOK | 425 000 zł | 9 310 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.03.2024 | TULIPANÓW 1 lok. 8, PIASECZNO Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 425 000 zł | 9 310 zł/m² ? | 45,7 m² ? | / ? | 1 | 2 |
| 14.03.2024 | TULIPANÓW 1 lok. 16, PIASECZNO Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 433 675 zł | 9 500 zł/m² ? | 45,7 m² ? | / ? | 3 | 3 |
| 24.07.2023 | TULIPANÓW 1 lok. 13, PIASECZNO Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 463 000 zł | 9 614 zł/m² ? | 48,2 m² ? | / ? | 2 | 3 |
| 12.01.2022 | TULIPANÓW 1 lok. 32, PIASECZNO Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 347 000 zł | 7 601 zł/m² ? | 45,7 m² ? | / ? | 1 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.