Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny KOTUŃ, Kotuń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

142603_2.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 674zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

290 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

87,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 11 lipca 2024 – 11 lipca 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

KOTUŃ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 242 transakcje.

Budynki: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 674 zł/m², a mediana powierzchni 87,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 15 79 zł/m² 45 000 zł 1 058,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 13 3 674 zł/m² 290 000 zł 87,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kotuń; część danych: powiat siedlecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    65 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 000 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    66,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 750 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 554 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat siedlecki
    Liczba mieszkań w próbie
    17

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +9 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siedleckim w 2025 roku: 7 554 zł miesięcznie. To 80,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kotuń mieszkało 8 047 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie siedleckim 10,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 853 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siedleckim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 976 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 554 złmiesięcznie

    +132,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 976 złrocznie

    +147,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,6%

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 047osób

    −5,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 961osób

    −6,2%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 086osób

    −4,8%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 354osoby

    −2,4%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 386osób

    −25,8%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 718osób

    −9,2%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 094osoby

    −0,1%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 495osób

    +17,6%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +9 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    83

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    74

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 459

    −1,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 198

    −1,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    9 czerwca 2026 Romany Budynki 175 000 zł 3 804 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026 Kotuń Budynki 120 000 zł 4 092 zł/m² ? 29,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 stycznia 2026 Kotuń Budynki 120 000 zł brak danych brak danych 1/1 ? brak danych brak danych
    29 grudnia 2025 Romany 10, Kotuń Budynki 290 000 zł 2 266 zł/m² ? 128,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 grudnia 2025 Romany 10, Kotuń Budynki 290 000 zł 2 031 zł/m² ? 142,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 grudnia 2025 Romany 10, Kotuń Budynki 290 000 zł 2 014 zł/m² ? 144,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025 Żeliszewska 5A, Kotuń Budynki 430 000 zł 4 296 zł/m² ? 100,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025 Żeliszewska 5A, Kotuń Budynki 430 000 zł 13 359 zł/m² ? 32,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 listopada 2025 Reymonta 46, Kotuń Budynki 250 000 zł 3 100 zł/m² ? 80,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 listopada 2025 Reymonta 46, Kotuń Budynki 250 000 zł 2 073 zł/m² ? 120,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym KOTUŃ

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych