Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 40 — Kobyłka, ul. ks. Ignacego Krasickiego, Kobyłka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 561 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
700 000 zł
Mediana metrażu
55,0 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Opis obszaru
40 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 32 transakcje.
Budynki: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 561 zł/m², a mediana metrażu 55,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 5 808 zł/m² | 525 000 zł | 106,4 m² |
| Działki budowlane | 1 | 185 zł/m² | 22 000 zł | 119,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 473 zł/m² | 965 000 zł | 1 528,0 m² |
| Budynki | 24 | 7 855 zł/m² | 640 000 zł | 55,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobyłka; część danych: powiat wołomińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 525 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobyłka mieszkało 28 850 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 251 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wołomińskim 20,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,9 do 20,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 563 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 20,1 do 10,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 525 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 808 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 106,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 347 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 827 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobyłka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobyłka przybyło 251 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wołomińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2025 | TUWIMA J. 4, KOBYŁKA Budynek 234_BUD | 950 000 zł | 28 788 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.10.2025 | TUWIMA J. 4, KOBYŁKA Budynek 233_BUD | 950 000 zł | 11 446 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.09.2024 | Krasickiego I. ks. 33A, Kobyłka Budynek 3_BUD | 795 000 zł | 9 578 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | 3 Maja 30, Kobyłka Budynek - | 700 000 zł | 6 481 zł/m² ? | 108,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.04.2024 | Żeromskiego S. 14H, Kobyłka Budynek - | 430 000 zł | 7 544 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2024 | Żeromskiego S. 14P, Kobyłka Budynek - | 700 000 zł | 12 727 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.12.2023 | Żeromskiego S. 14N, Kobyłka Budynek - | 400 000 zł | 7 273 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.12.2023 | Żeromskiego S. 14L, Kobyłka Budynek - | 400 000 zł | 7 273 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.12.2023 | Żeromskiego S. 14M, Kobyłka Budynek - | 400 000 zł | 7 273 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.10.2023 | Żeromskiego S. 14R, Kobyłka Budynek - | 915 000 zł | 16 636 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.