Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · nowodworski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 2, nowodworski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 2 (Nowy Dwór Gdański, ulica Bałtycka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221002_4.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 416zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

280 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

40,8m²

Liczba transakcji ?

30

  • 11 maja 2025 – 11 maja 2026 · 30 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 338 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 416 zł/m², a mediana powierzchni 40,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 30 6 416 zł/m² 280 000 zł 40,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    190 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 480 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 453 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 128 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    338

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −33 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 8 128 zł miesięcznie. To 86,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 190 000 zł — z 324 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 9 335 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 896 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 128 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,7%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,0%

    −11,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 335osób

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 478osób

    −6,4%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 857osób

    −7,3%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 301osób

    −11,1%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 445osób

    −28,4%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 963osoby

    −15,0%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 600osób

    −6,9%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 026osób

    +41,1%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −33 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    84

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    117

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 332

    −6,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 735

    −6,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 82,72 m²

      Kościuszki 8, Nowy Dwór Gdański

      525 000 złCena za metr kwadratowy: 6 347 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,72 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2026, 52,8 m²

      Sienkiewicza 25, Nowy Dwór Gdański

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 439 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,8 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 kwietnia 2026, 58,8 m²

      Obrońców Westerplatte 3, Nowy Dwór Gdański

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 5 527 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 21,6 m²

      Kościuszki 6, Nowy Dwór Gdański

      229 000 złCena za metr kwadratowy: 10 602 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 marca 2026, 22,19 m²

      Kościuszki 18, Nowy Dwór Gdański

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 4 507 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 22,19 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 lutego 2026, 48,5 m²

      Konopnickiej 7, Nowy Dwór Gdański

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 6 392 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,5 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2026, 50,8 m²

      Konopnickiej 8, Nowy Dwór Gdański

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 512 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,8 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 38,5 m²

      Słowackiego 3, Nowy Dwór Gdański

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 5 065 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 26,18 m²

      Sikorskiego 4, Nowy Dwór Gdański

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 9 931 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,18 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 grudnia 2025, 58,8 m²

      Obrońców Westerplatte 3, Nowy Dwór Gdański

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 2
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych