Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · tczewski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Subkowy, tczewski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Subkowy (Subkowy, ulica Józefa Wybickiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

221405_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 156zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

67 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

31,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 19 stycznia 2024 – 19 stycznia 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Subkowy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 374 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 17 131 zł/m² 139 750 zł 1 079,5 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 12 4 682 zł/m² 350 000 zł 91,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Subkowy; część danych: powiat tczewski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    67 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 156 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    31,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 129 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 456 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tczewski
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −7 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim w 2025 roku: 8 456 zł miesięcznie. To 90,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 67 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Subkowy mieszkało 5 310 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 7 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,0%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tczewskim 18,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tczewskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 970 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,6 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 456 złmiesięcznie

    +121,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 970 złrocznie

    +181,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,2%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 310osób

    −4,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 659osób

    −5,6%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 651osób

    −2,5%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    857osób

    −17,8%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    970osób

    −27,4%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 200osób

    +3,4%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 493osoby

    +4,0%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    790osób

    +40,3%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −7 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    62

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    69

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 296

    −4,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 481

    +2,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 grudnia 2021 Tczewska 19, Narkowy Lokal 8 42 000 zł 2 545 zł/m² ? 16,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    5 stycznia 2021 Słoneczna 4, Subkowy Lokal 1 110 000 zł 1 377 zł/m² ? 79,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    21 września 2020 Józefa Wybickiego 40, Subkowy Lokal 4 190 000 zł 2 881 zł/m² ? 66,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    18 maja 2020 Tczewska 19, Narkowy Lokal 8 28 000 zł 1 697 zł/m² ? 16,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    14 marca 2019 Ogrodowa 7, Subkowy Lokal piętro 160 000 zł 2 423 zł/m² ? 66,0 m² ? 1/1 ? 4 2
    31 października 2018 Tczewska 6, Narkowy Lokal 1 69 000 zł 2 794 zł/m² ? 24,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    9 października 2017 Kościelna 30, Subkowy Lokal 2 29 000 zł 755 zł/m² ? 38,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    1 czerwca 2017 Tczewska 6, Narkowy Lokal 1 65 000 zł 2 632 zł/m² ? 24,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    19 stycznia 2017 Gdańska 4, Subkowy Lokal 3 10 000 zł 759 zł/m² ? 13,2 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    8 grudnia 2016 Ogrodowa 7, Subkowy Lokal 1 170 000 zł 1 888 zł/m² ? 90,0 m² ? 1/1 ? 5 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Subkowy

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych