Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Smardzowice, Lędziny
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 012 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
529 000 zł
Mediana metrażu
130,8 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Smardzowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 159 transakcji.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 012 zł/m², a mediana metrażu 130,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 4 527 zł/m² | 742 000 zł | 163,9 m² |
| Działki budowlane | 16 | 80 zł/m² | 65 000 zł | 812,0 m² |
| Działki rolne | 60 | 127 zł/m² | 112 834 zł | 829,0 m² |
| Działki pozostałe | 59 | 83 zł/m² | 71 250 zł | 801,0 m² |
| Budynki | 27 | 3 069 zł/m² | 222 000 zł | 71,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 7 945 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 742 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 10,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lędziny mieszkało 16 167 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 917 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,0 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 742 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 527 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 163,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 945 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bieruńsko-lędziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lędziny
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lędziny ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2025 | Żeromskiego 31, Lędziny Budynek 419_BUD | 1 320 000 zł | 6 735 zł/m² ? | 196,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.06.2025 | Aleksandra Fredry 32, Lędziny Budynek 16_BUD | 529 000 zł | 44 083 zł/m² ? | 12,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.06.2025 | Aleksandra Fredry 32, Lędziny Budynek 15_BUD | 529 000 zł | 11 756 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.01.2025 | Miła 3, Lędziny Budynek 46_BUD | 310 000 zł | 1 792 zł/m² ? | 173,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.12.2024 | Podmiejska 14, Lędziny Budynek 65_BUD | 244 000 zł | 1 807 zł/m² ? | 135,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.08.2024 | Urocza, Lędziny Budynek 572_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 125,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.05.2024 | Ułańska 64a, Lędziny Budynek 569_BUD | — | — | 139,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2024 | Żeromskiego 20, Lędziny Budynek 102_BUD | 635 000 zł | 5 012 zł/m² ? | 126,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.07.2023 | Ułańska 50, Lędziny Budynek 254_BUD | 266 000 zł | 2 254 zł/m² ? | 118,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.06.2022 | Dobra 1, Lędziny Budynek 41_BUD | 542 000 zł | 2 962 zł/m² ? | 183,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bieruńsko-lędzińskim