Obręb ewidencyjny · Jastrzębie-Zdrój
Ceny mieszkań Jastrzębie-Zdrój — obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE MIASTO (Jastrzębie-Zdrój, ul. Jasna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 488 zł/m²
+29,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
217 000 zł
Mediana metrażu
52,6 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
JASTRZĘBIE MIASTO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 440 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 488 zł/m², a mediana metrażu 52,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 303 | 3 723 zł/m² | 185 000 zł | 52,1 m² |
| Garaże | 13 | 3 354 zł/m² | 53 000 zł | 15,8 m² |
| Inne lokale | 93 | 2 647 zł/m² | 40 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 8 | — | 77 490 zł | 1 479,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 95,0 m² |
| Budynki | 25 | 3 229 zł/m² | 1 000 000 zł | 200,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-ZdrójDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 12 950 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 303 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,5 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 4,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 185 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 723 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 12 950 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Jastrzębie-Zdrój
- Liczba mieszkań w próbie
- 303
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jastrzębie-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jastrzębie-Zdrój ubyło 368 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jastrzębiu-Zdroju
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | Beskidzka 11, Jastrzębie-Zdrój Lokal 26_LOK | 374 000 zł | 6 715 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 23.06.2026 | Śląska 91, Jastrzębie-Zdrój Lokal 51_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 3 359 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 2/3 ? | 4 | 2 |
| 23.06.2026 | Pomorska 37, Jastrzębie-Zdrój Lokal 84_LOK | 165 000 zł | 3 137 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19.06.2026 | Pomorska 65, Jastrzębie-Zdrój Lokal 71_LOK | 161 000 zł | 6 207 zł/m² ? | 25,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 18.06.2026 | Turystyczna 43, Jastrzębie-Zdrój Lokal 107_LOK | 248 000 zł | 3 517 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 9 |
| 18.06.2026 | Wielkopolska 7, Jastrzębie-Zdrój Lokal 226_LOK | 175 500 zł | 5 087 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 18.06.2026 | Śląska 26, Jastrzębie-Zdrój Lokal 47_LOK | 155 000 zł | 4 723 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.06.2026 | Beskidzka 27, Jastrzębie-Zdrój Lokal 65_LOK | 219 000 zł | 3 932 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16.06.2026 | Wielkopolska 43, Jastrzębie-Zdrój Lokal 24_LOK | 195 000 zł | 3 986 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.06.2026 | Małopolska 91, Jastrzębie-Zdrój Lokal 24_LOK | 250 000 zł | 5 313 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.