Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 265zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
201 250zł
Mediana powierzchni ?
50,5m²
Liczba transakcji ?
135
- 10 września 2025 – 10 września 2026 · 135 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaJastrzębie-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 356 transakcji.
Mieszkania: 135 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 265 zł/m², a mediana powierzchni 50,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 135 | 4 265 zł/m² | 201 250 zł | 50,5 m² |
| Garaże Niska próba | 31 | 3 456 zł/m² | 59 250 zł | 15,8 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 85 | 116 zł/m² | 110 000 zł | 977,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 62 | 35 zł/m² | 86 100 zł | 1 265,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 9 | brak danych | brak danych | 542,5 m² |
| Budynki Niska próba | 104 | 5 650 zł/m² | 593 768 zł | 106,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 25 | 4 725 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 39 | 3 986 zł/m² | 175 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 54 | 4 040 zł/m² | 219 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 15 | 4 609 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 133 | 4 261 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| JASTRZĘBIE MIASTO | 86 | 4 518 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 134 | 4 310 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2022 | 286 | 3 603 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 287 | 3 357 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 241 | 2 908 zł/m² | +12,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 232 | 2 592 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 230 | 2 221 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 136 | 1 943 zł/m² | −11,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 113 | 2 202 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 127 | 2 147 zł/m² | −7,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 95 | 2 316 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2013 | 85 | 2 316 zł/m² | −1,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 92 | 2 356 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 82 | 2 332 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 102 | 2 223 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 130 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 582 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 107 607 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 12 939 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Jastrzębie-Zdrój
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 425
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −368 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 12 939 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 2 412 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 roku: 4,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,7 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
12 939 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 677 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
138,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
80 527osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
38 891osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
41 636osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
10 034osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 208osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
16 332osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
23 534osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
18 419osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−368 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
496
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
864
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
80 460
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
70 870
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 127,01 m²
Skrzyszowska 9, Jastrzębie-Zdrój
660 000 złCena za metr kwadratowy: 5 196 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 127,01 m²
- 5 izb
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 33,53 m²
Kurpiowska 4, Jastrzębie-Zdrój
155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 623 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,53 m²
- 2 izby
- piętro 11
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 37,2 m²
Słoneczna 6, Jastrzębie-Zdrój
225 000 złCena za metr kwadratowy: 6 048 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,2 m²
- 2 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 35,61 m²
Szarych Szeregów 8, Jastrzębie-Zdrój
139 000 złCena za metr kwadratowy: 3 903 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 35,61 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 55,7 m²
Zielona 27, Jastrzębie-Zdrój
210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 770 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,7 m²
- 4 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 55,85 m²
Jasna 10, Jastrzębie-Zdrój
199 000 złCena za metr kwadratowy: 3 563 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,85 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 52,6 m²
Pomorska 37, Jastrzębie-Zdrój
185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 517 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,6 m²
- 4 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 70,51 m²
Wielkopolska 10, Jastrzębie-Zdrój
325 000 złCena za metr kwadratowy: 4 609 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 70,51 m²
- 5 izb
- piętro 8
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 34,5 m²
Turystyczna 67, Jastrzębie-Zdrój
160 000 złCena za metr kwadratowy: 4 638 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,5 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 55,7 m²
Turystyczna 4, Jastrzębie-Zdrój
220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 950 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,7 m²
- 4 izby
- piętro 4
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jastrzębiu-Zdroju?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Jastrzębiu-Zdroju wynosi 4 265 zł/m² na podstawie 135 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Jastrzębiu-Zdroju?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 201 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 265 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych