Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Tychy · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Jaroszowice, Tychy

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Jaroszowice (ulica Jaroszowicka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247701_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 2 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

2

  • 26 czerwca 2024 – 26 czerwca 2026 · 2 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jaroszowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 592 transakcje.

Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 16 393 zł/m² 316 000 zł 835,0 m²
Działki rolne Niska próba 18 300 zł/m² 319 850 zł 768,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 26 8 860 zł/m² 850 050 zł 156,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tychy; część danych: Tychy Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    134 234 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 044 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 323 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 724 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Tychy
    Liczba mieszkań w próbie
    22

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −292 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 roku: 8 724 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 134 234 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Tychach 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 724 złmiesięcznie

    +117,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 941 złrocznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,1%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    120 081osób

    −6,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    57 316osób

    −7,5%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    62 765osób

    −5,6%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 026osób

    −13,9%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 174osoby

    −22,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    26 845osób

    −17,1%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 813osób

    −14,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 223osoby

    +48,1%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −292 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    768

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 060

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    120 051

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    120 047

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 marca 2026 Spokojna 75, Tychy Lokal 650 000 zł 6 636 zł/m² ? 98,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    18 grudnia 2025 Ułańska 38, Tychy Lokal 795 000 zł 7 360 zł/m² ? 108,0 m² ? 1/1 ? 5 1
    14 maja 2024 Oświęcimska 345, Tychy Lokal 225 000 zł 5 094 zł/m² ? 44,2 m² ? 1/1 ? 3 5
    25 kwietnia 2024 Oświęcimska 345, Tychy Lokal 39 600 zł 897 zł/m² ? 44,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    18 kwietnia 2024 Spokojna 77, Tychy Lokal 639 000 zł 6 524 zł/m² ? 98,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    5 kwietnia 2024 Spokojna 77, Tychy Lokal 600 000 zł 6 113 zł/m² ? 98,2 m² ? 1/1 ? 5 1
    17 stycznia 2022 Oświęcimska 345, Tychy Lokal 100 000 zł 2 863 zł/m² ? 34,9 m² ? 1/1 ? 2 3
    10 czerwca 2021 Oświęcimska 345, Tychy Lokal 27 067 zł 614 zł/m² ? 44,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    27 maja 2020 Oświęcimska 345, Tychy Lokal 27 628 zł 626 zł/m² ? 44,1 m² ? 1/1 ? 3 3
    19 maja 2020 Oświęcimska 345, Tychy Lokal 19 853 zł 592 zł/m² ? 33,5 m² ? 1/1 ? 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Jaroszowice

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych