Obręb ewidencyjny · ełcki
Ceny mieszkań ełcki — obręb ewidencyjny EŁK 1 (Ełk, ul. Wojska Polskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 877 zł/m²
+3,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
325 000 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
253
Ostatnie 12 miesięcy · 253 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
EŁK 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 694 transakcje.
Mieszkania: 253 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 877 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1346 | 5 963 zł/m² | 285 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże | 28 | 1 962 zł/m² | 50 000 zł | 18,1 m² |
| Inne lokale | 368 | 2 008 zł/m² | 59 900 zł | 25,8 m² |
| Działki budowlane | 42 | 85 zł/m² | 4 100 zł | 52,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 342 zł/m² | 78 255 zł | 329,5 m² |
| Budynki | 84 | 2 479 zł/m² | 56 000 zł | 21,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ełk; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł — z 1 346 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ełk mieszkało 58 889 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 145 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 452 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 285 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 963 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1346
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ełk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ełk ubyło 145 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | Adama Mickiewicza 31, Ełk Lokal 9_LOK | 230 000 zł | 4 291 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.09.2026 | Juliana Tuwima 26, Ełk Lokal 53_LOK | 650 000 zł | 8 737 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 09.09.2026 | Czesława Miłosza 3A, Ełk Lokal 55_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 680 000 zł | 10 945 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 09.09.2026 | Toruńska 12, Ełk Lokal 14_BUD_LOK | 33 461 zł | 914 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.09.2026 | Wojska Polskiego 51, Ełk Lokal 11_LOK | 385 000 zł | 7 502 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 08.09.2026 | Tadeusza Kościuszki 26, Ełk Lokal 15_BUD_LOK | 200 000 zł | 4 827 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.09.2026 | Czesława Miłosza 7, Ełk Lokal 84_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 335 000 zł | 7 739 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.09.2026 | Osiedle Północ Drugie Lokal 76_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 570 000 zł | 9 437 zł/m² ? | 60,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.09.2026 | Armii Krajowej 27, Ełk Lokal 18_LOK | 347 500 zł | 7 253 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.09.2026 | Wojska Polskiego 24, Ełk Lokal 69_LOK | 270 000 zł | 5 496 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.