Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny BAŻYNY, Orneta - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

280905_5.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

55 100zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

13 727,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 28 maja 2024 – 28 maja 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

BAŻYNY to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 150 transakcji.

Działki rolne: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 zł/m², a mediana powierzchni 13 727,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 6 4 zł/m² 55 100 zł 13 727,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat lidzbarski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    55 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 231 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    41,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 645 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 785 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat lidzbarski
    Liczba mieszkań w próbie
    17

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +13 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lidzbarskim w 2025 roku: 7 785 zł miesięcznie. To 83,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 55 500 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 2 908 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 13 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lidzbarskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 702 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie lidzbarskim w 2025 roku: 12,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,2% do 12,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,3 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 785 złmiesięcznie

    +139,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,1%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,7%

    −9,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    11,2%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 908osób

    −12,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 517osób

    −12,4%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 391osób

    −12,3%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    387osób

    −27,1%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    493osoby

    −37,7%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    651osób

    −5,0%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    811osób

    −9,2%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    566osób

    +35,4%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +13 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    +14,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    47

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,1

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 793

    −14,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 173

    −12,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    28 maja 2026 Lejławki Małe Działka 421/16 brak danych brak danych 17 364,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 kwietnia 2026 Lejławki Małe Działka 45 brak danych brak danych 10 091,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 marca 2026 Lejławki Małe Działka 175 brak danych brak danych 49 275,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 kwietnia 2025 Bażyny Działka 428 brak danych brak danych 126 590,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lutego 2025 Lejławki Małe Działka 44/3 brak danych brak danych 9 018,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 października 2024 Bażyny Działka 21/10 brak danych brak danych 1 565,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 stycznia 2024 Bażyny Działka 289/5 brak danych brak danych 8 200,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 grudnia 2023 Bażyny Działka 49/2 brak danych brak danych 27 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 grudnia 2023 Bażyny Działka 29/6 brak danych brak danych 4 711,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 września 2023 Bażyny Działka 202/1 brak danych brak danych 40 525,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym BAŻYNY

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych