Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny SPYCHOWO, Świętajno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281707_2.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 22 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

63zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

91 250zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 011,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

24

  • 24 sierpnia 2024 – 24 sierpnia 2026 · 24 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SPYCHOWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 213 transakcji.

Działki rolne: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 63 zł/m², a mediana powierzchni 1 011,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 24 63 zł/m² 91 250 zł 1 011,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świętajno; część danych: powiat szczycieński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    91 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 156 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 272 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 984 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat szczycieński
    Liczba mieszkań w próbie
    14

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −19 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szczycieńskim w 2025 roku: 7 984 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 91 500 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 14 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świętajno mieszkało 5 250 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 19 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szczycieńskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 953 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie szczycieńskim w 2025 roku: 11,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,3% do 11,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 351 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,1 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 984 złmiesięcznie

    +129,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 351 złrocznie

    +152,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,2%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,1%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,3%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 250osób

    −13,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 679osób

    −11,8%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 571osób

    −14,4%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    684osoby

    −29,3%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    866osób

    −32,9%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 040osób

    −22,8%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 512osób

    −7,5%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 148osób

    +43,3%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −19 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,4

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    42

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    61

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,8

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 026

    −13,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 658

    −7,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 sierpnia 2026
    Potok Działka 208/48
    		66 500 zł 74 zł/m² ? 895,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 czerwca 2026
    Potok Działka 190/26
    		50 000 zł 56 zł/m² ? 888,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 maja 2026
    Potok Działka 238/26
    		100 000 zł 100 zł/m² ? 1 000,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 maja 2026
    Potok Działka 208/50
    		49 000 zł 60 zł/m² ? 821,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 maja 2026
    Kierwik Działka 319/31 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		300 000 zł 578 zł/m² ? 519,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026
    Potok Działka 238/23
    		97 000 zł 97 zł/m² ? 1 001,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2026
    Spychowo Działka 85/13 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
    		60 000 zł 38 zł/m² ? 1 593,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 marca 2026
    Spychowo Działka 60/13 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		150 000 zł cena całego aktu brak danych 1 049,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 marca 2026
    Spychowo Działka 60/12 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		150 000 zł cena całego aktu brak danych 1 180,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 marca 2026
    Spychowo Działka 60/15 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		150 000 zł cena całego aktu brak danych 361,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym SPYCHOWO

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych