Obręb ewidencyjny · Elbląg
Ceny mieszkań Elbląg — obręb ewidencyjny 3 (Elbląg, ul. Wiejska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 099 zł/m²
+35,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
350 000 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
162
Ostatnie 12 miesięcy · 162 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 582 transakcje.
Mieszkania: 162 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 099 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 465 | 6 412 zł/m² | 310 000 zł | 47,7 m² |
| Garaże | 69 | 2 045 zł/m² | 35 000 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 3 957 zł/m² | 220 000 zł | 55,6 m² |
| Inne lokale | 6 | 1 358 zł/m² | 33 564 zł | 26,8 m² |
| Działki budowlane | 6 | 348 zł/m² | 27 750 zł | 162,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 20 001 zł | 222,5 m² |
| Budynki | 34 | 2 273 zł/m² | 50 000 zł | 20,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: ElblągDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 r.: 8 672 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 465 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Elblągu 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,7 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 412 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 242 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 672 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 465
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg ubyły 204 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Elblągu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | Aleja Odrodzenia 6A, Elbląg Lokal 29_LOK | 500 000 zł | 9 696 zł/m² ? | 51,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26.06.2026 | Generała Władysława Andersa 12, Elbląg Lokal 1024_LOK | 293 000 zł | 6 143 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 26.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Elbląg Lokal 28_LOK | 410 100 zł | 7 507 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 26.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Elbląg Lokal 25_LOK | 468 675 zł | 8 898 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 26.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Elbląg Lokal 17_LOK | 450 675 zł | 8 586 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Elbląg Lokal 11_LOK | 410 964 zł | 9 135 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 25.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Elbląg Lokal 51_LOK | 333 396 zł | 9 389 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 25.06.2026 | Marcina Kasprzaka 12, Elbląg Lokal 60_LOK | 612 225 zł | 8 843 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 22.06.2026 | Józefa Wybickiego 9, Elbląg Lokal 21_LOK | 520 000 zł | 8 469 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 19.06.2026 | Aleja Odrodzenia 6A, Elbląg Lokal 42_LOK | 560 895 zł | 9 123 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.