Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Elblągu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 769zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
358 642zł
Mediana powierzchni ?
47,7m²
Liczba transakcji ?
986
- 24 września 2025 – 24 września 2026 · 986 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaElbląg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 197 transakcji.
Mieszkania: 986 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 769 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 986 | 7 769 zł/m² | 358 642 zł | 47,7 m² |
| Garaże Niska próba | 52 | 2 813 zł/m² | 50 000 zł | 22,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 18 | 4 781 zł/m² | 250 000 zł | 50,7 m² |
| Biurowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 6 | 2 191 zł/m² | 439 000 zł | 148,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 44 | 145 zł/m² | 223 000 zł | 1 127,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 7 | 200 zł/m² | 220 000 zł | 1 152,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 103 | 4 079 zł/m² | 307 000 zł | 34,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 27 | 9 000 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 225 | 8 899 zł/m² | 320 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 465 | 7 463 zł/m² | 330 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 216 | 7 137 zł/m² | 405 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 47 | 6 854 zł/m² | 475 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 341 | 8 818 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 645 | 7 128 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 3 — Elbląg, ulica Wiejska | 160 | 8 124 zł/m² |
| nr 15 — Elbląg, ulica Królewiecka | 134 | 7 293 zł/m² |
| nr 22 — Elbląg, ulica Łódzka | 132 | 8 667 zł/m² |
| nr 5 — Elbląg, ulica Legionów | 116 | 9 185 zł/m² |
| nr 16 — Elbląg, ulica Romualda Traugutta | 100 | 6 569 zł/m² |
| nr 11 — Elbląg, ulica Robotnicza | 80 | 6 858 zł/m² |
| nr 17 — Elbląg, ulica Sadowa | 56 | 7 345 zł/m² |
| nr 10 — Elbląg, ulica Królewiecka | 53 | 6 767 zł/m² |
| nr 18 — Elbląg, ulica Tadeusza Kościuszki | 37 | 6 820 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 170 | 7 724 zł/m² | +12,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 1 344 | 6 863 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 1 356 | 6 600 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 1 327 | 6 166 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 1 346 | 5 434 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 1 356 | 4 930 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 1 081 | 4 477 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 72 | 3 942 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2016 | 367 | 2 874 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 794 | 2 806 zł/m² | −5,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 839 | 2 965 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 226 | 2 858 zł/m² | −3,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 818 | 2 965 zł/m² | −6,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 675 | 3 177 zł/m² | −3,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 730 | 3 278 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Elbląg; część danych: Elbląg Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 358 642 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 769 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 858 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 667 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 986
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −204 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 roku: 8 667 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 358 642 zł — z 986 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Elblągu 21,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 667 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 585 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
111 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
52 894osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
58 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
13 533osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
15 995osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
30 555osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
26 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−204 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
844
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 048
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
109 662
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
105 160
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 września 2026 | Stanisława Wyspiańskiego 32, Elbląg Lokal 4 | 142 000 zł | 6 995 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24 września 2026 | Królewiecka 88, Elbląg Lokal 14 Udziały wymagają uwagi ? | 400 000 zł | 10 817 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 24 września 2026 | Juliusza Słowackiego 21, Elbląg Lokal 1014 | 42 438 zł | 1 206 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 września 2026 | Robotnicza 188/I, Elbląg Lokal 1003 | 200 000 zł | 4 591 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24 września 2026 | Kosynierów Gdyńskich 29a, Elbląg Lokal 6 | 360 000 zł | 6 569 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24 września 2026 | Aleja Tysiąclecia 6, Elbląg Lokal 3 | 285 000 zł | 7 114 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23 września 2026 | Plac Kazimierza Jagiellończyka 6, Elbląg Lokal 2 | 599 000 zł | 8 365 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 23 września 2026 | Malborska 90, Elbląg Lokal 71 | 86 000 zł | 2 654 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 9 |
| 23 września 2026 | Aleja Grunwaldzka 5, Elbląg Lokal 31 | 240 000 zł | 6 349 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 23 września 2026 | Michała Bałuckiego 18, Elbląg Lokal 1016 | 539 000 zł | 7 880 zł/m² ? | 68,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Elblągu
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Elblągu wynosi 7 769 zł/m² na podstawie 986 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Elblągu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 358 642 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Elblągu?
Mediana ceny wynosi 8 818 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 128 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Elblągu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Elblągu nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 769 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych