Obręb ewidencyjny · Elbląg

Ceny mieszkań Elbląg — obręb ewidencyjny 4 (Elbląg, ul. Suwalska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 4 286101_1.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 415 zł/m²

+7,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

372 500 zł

Mediana metrażu

49,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 42 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 255 transakcji.

Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 415 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	173	6 903 zł/m²	320 000 zł	49,2 m²
Garaże	17	1 919 zł/m²	20 000 zł	8,6 m²
Handlowo-usługowe	2	4 935 zł/m²	333 702 zł	65,6 m²
Inne lokale	2	1 712 zł/m²	30 500 zł	16,5 m²
Działki budowlane	19	330 zł/m²	24 403 zł	74,0 m²
Działki pozostałe	1	351 zł/m²	20 000 zł	57,0 m²
Budynki	44	8 712 zł/m²	492 500 zł	53,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 240 zł/m²

Mediana: Województwo ? 9 212 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -18,7%

Zmiana 1 rok ? +7,5%

Zmiana 2 lata ? +2,9%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -18,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 r.: 8 672 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 173 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Elblągu 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,7 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 320 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 903 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 242 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 672 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Elbląg
Liczba mieszkań w próbie: 173

Cena całego mieszkania 320 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 899 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 063 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,7%

Saldo migracji 2025 -204 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu

8 672 zł+135,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 585 zł+136,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,5%+3,7

Stopa bezrobocia?

7,9%-5,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,7%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Elbląg

111 089 -8,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

52 89447,6%-9,3%

Kobiety?

58 19552,4%-8,1%

Wiek

0-14 lat?

13 53312,2%-17,6%

15-29 lat?

15 99514,4%-26,8%

30-44 lata?

24 22221,8%-16,7%

45-64 lata?

30 55527,5%-12,4%

65+?

26 78424,1%+38,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Elbląg ubyły 204 osoby przez migracje w 2025 r.

-204 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,8-0,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

844

Wymeldowania?

1 048

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Elblągu

24,0-3,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,8-0,3

Wodociąg?

110 603-8,5%

Kanalizacja?

106 049-8,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
23.06.2026	Bolesława Leśmiana 15, Elbląg Lokal 14_LOK	375 000 zł	6 271 zł/m² ?	59,8 m² ?	1/1 ?	4	4
08.06.2026	Pawia 33, Elbląg Lokal 1011_LOK	48 810 zł	1 281 zł/m² ?	38,1 m² ?	1/1 ?	3	2
03.06.2026	Juliana Tuwima 6, Elbląg Lokal 1008_LOK	277 500 zł	8 162 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	1
21.05.2026	Żyrardowska 67/II, Elbląg Lokal 13_LOK	394 000 zł	7 902 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	3	3
20.03.2026	Wiślicka 1B, Elbląg Lokal 1003_LOK	385 000 zł	7 691 zł/m² ?	50,1 m² ?	1/1 ?	4	2
11.03.2026	Kamienna 19-20, Elbląg Lokal 3_LOK	49 008 zł	1 303 zł/m² ?	37,6 m² ?	1/1 ?	4	2
09.03.2026	Władysława Broniewskiego 6, Elbląg Lokal 5_LOK	375 000 zł	6 970 zł/m² ?	53,8 m² ?	1/1 ?	3	1
05.03.2026	Bolesława Leśmiana 15, Elbląg Lokal 23_LOK	475 000 zł	6 904 zł/m² ?	68,8 m² ?	1/1 ?	—	—
02.03.2026	Aleja Jana Pawła II 1, Elbląg Lokal 19_LOK	408 000 zł	9 169 zł/m² ?	44,5 m² ?	1/1 ?	2	4
02.03.2026	Juliana Tuwima 3, Elbląg Lokal 14_LOK	249 000 zł	6 917 zł/m² ?	36,0 m² ?	1/1 ?	2	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Elbląg