Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 4 — Elbląg, ul. Suwalska, Elbląg
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 712 zł/m²
-65,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
489 000 zł
Mediana metrażu
53,5 m²
Liczba transakcji
27
Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych
Opis obszaru
4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 255 transakcji.
Budynki: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 712 zł/m², a mediana metrażu 53,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 173 | 6 903 zł/m² | 320 000 zł | 49,2 m² |
| Garaże | 17 | 1 919 zł/m² | 20 000 zł | 8,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 4 935 zł/m² | 333 702 zł | 65,6 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 712 zł/m² | 30 500 zł | 16,5 m² |
| Działki budowlane | 19 | 330 zł/m² | 24 403 zł | 74,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 351 zł/m² | 20 000 zł | 57,0 m² |
| Budynki | 44 | 8 712 zł/m² | 492 500 zł | 53,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: ElblągDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 r.: 8 672 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 173 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Elblągu 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,7 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 320 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 903 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 242 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 672 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 173
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg ubyły 204 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Elblągu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Żyrardowska 39, Elbląg Budynek 825_BUD | 300 000 zł | 3 965 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | Żyrardowska 39, Elbląg Budynek 826_BUD | 300 000 zł | 9 711 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | Suwalska 18, Elbląg Budynek 644_BUD | 680 000 zł | 9 493 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | Janusza Korczaka 42, Elbląg Budynek 4_BUD | 3 000 000 zł | 79 251 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | Janusza Korczaka 42, Elbląg Budynek 3_BUD | 3 000 000 zł | 9 791 zł/m² ? | 306,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Janiny Porazińskiej 1, Elbląg Budynek 86_BUD | 350 000 zł | 14 730 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Janiny Porazińskiej 1, Elbląg Budynek 88_BUD | 350 000 zł | 28 645 zł/m² ? | 12,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Janiny Porazińskiej 1, Elbląg Budynek 89_BUD | 350 000 zł | 1 948 zł/m² ? | 179,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Janiny Porazińskiej 1, Elbląg Budynek 87_BUD | 350 000 zł | 6 017 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.02.2026 | Szczygla 12, Elbląg Budynek 541_BUD | 1 100 000 zł | 8 475 zł/m² ? | 129,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.