Obręb ewidencyjny · Elbląg
Ceny mieszkań Elbląg — obręb ewidencyjny 20 (Elbląg, ul. Rawska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 292 zł/m²
+11,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
450 000 zł
Mediana metrażu
50,6 m²
Liczba transakcji
87
Ostatnie 12 miesięcy · 87 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
20 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 546 transakcji.
Mieszkania: 87 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 292 zł/m², a mediana metrażu 50,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 434 | 7 205 zł/m² | 406 623 zł | 57,5 m² |
| Garaże | 46 | 2 211 zł/m² | 51 189 zł | 23,3 m² |
| Działki budowlane | 29 | 303 zł/m² | 241 750 zł | 744,5 m² |
| Działki rolne | 23 | 217 zł/m² | 305 000 zł | 1 008,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 3 690 zł | 681,0 m² |
| Budynki | 29 | 1 285 zł/m² | 24 216 zł | 19,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: ElblągDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 r.: 8 672 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 406 623 zł — z 434 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Elblągu 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,7 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 406 623 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 205 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 242 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 672 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 434
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg ubyły 204 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Elblągu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | Aleja Grunwaldzka 297, Elbląg Lokal 58_LOK | 470 000 zł | 10 498 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.06.2026 | gen. Jarosława Dąbrowskiego 3, Elbląg Lokal 1011_LOK | 430 000 zł | 8 304 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | Łęczycka 16A, Elbląg Lokal 6_LOK | 530 000 zł | 9 386 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.05.2026 | Łęczycka 16B, Elbląg Lokal 12_LOK | 503 500 zł | 9 500 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14.05.2026 | Łęczycka 16E, Elbląg Lokal 25_LOK | 630 000 zł | 9 413 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 13.05.2026 | Łęczycka 16, Elbląg Lokal 33_LOK | 400 000 zł | 9 773 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.05.2026 | Łęczycka 16, Elbląg Lokal 17_LOK | 752 000 zł | 11 283 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2026 | Okólnik 22, Elbląg Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 595 000 zł | 6 841 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.04.2026 | Łęczycka 14A, Elbląg Lokal 26_LOK | 589 000 zł | 10 212 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.04.2026 | Aleja Grunwaldzka 297, Elbląg Lokal 39_LOK | 535 000 zł | 10 565 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.