Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Elblągu
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 134zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
340 000zł
Mediana powierzchni ?
47,7m²
Liczba transakcji ?
679
- 14 października 2025 – 14 października 2026 · 679 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaElbląg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 679 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 679 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 134 zł/m², a mediana powierzchni 47,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 679 | 7 134 zł/m² | 340 000 zł | 47,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 29 | 9 582 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 183 | 7 978 zł/m² | 284 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 472 | 6 861 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 249 | 6 955 zł/m² | 395 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 65 | 6 593 zł/m² | 455 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 005 | 7 130 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 15 — Elbląg, ulica Królewiecka | 333 | 6 935 zł/m² |
| nr 16 — Elbląg, ulica Romualda Traugutta | 273 | 6 528 zł/m² |
| nr 11 — Elbląg, ulica Robotnicza | 235 | 6 636 zł/m² |
| nr 3 — Elbląg, ulica Wiejska | 224 | 6 552 zł/m² |
| nr 10 — Elbląg, ulica Królewiecka | 146 | 6 645 zł/m² |
| nr 17 — Elbląg, ulica Sadowa | 142 | 6 991 zł/m² |
| nr 5 — Elbląg, ulica Legionów | 141 | 7 408 zł/m² |
| nr 20 — Elbląg, ulica Rawska | 95 | 10 089 zł/m² |
| nr 18 — Elbląg, ulica Tadeusza Kościuszki | 85 | 7 088 zł/m² |
| nr 4 — Elbląg, ulica Suwalska | 84 | 7 366 zł/m² |
| nr 22 — Elbląg, ulica Łódzka | 77 | 6 658 zł/m² |
| nr 21 — Elbląg, ulica Malborska | 39 | 5 917 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 804 | 7 138 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 999 | 6 860 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 968 | 6 498 zł/m² | +12,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 836 | 5 795 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 695 | 5 680 zł/m² | +12,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 920 | 5 031 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 745 | 4 449 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 815 | 3 840 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 700 | 3 441 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 656 | 3 037 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 405 | 2 866 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 547 | 2 800 zł/m² | −5,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 428 | 2 958 zł/m² | +0,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 457 | 2 935 zł/m² | −3,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 395 | 3 030 zł/m² | −9,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 373 | 3 361 zł/m² | −4,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 395 | 3 529 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Elbląg; część danych: Elbląg Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 340 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 134 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 858 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 667 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 679
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −204 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 roku: 8 667 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 676 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Elblągu 21,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 667 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 585 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
111 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
52 894osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
58 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
13 533osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
15 995osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
30 555osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
26 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−204 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
844
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 048
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
109 662
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
105 160
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 33,2 m²
Browarna 78a, Elbląg
260 000 złCena za metr kwadratowy: 7 831 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 33,2 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 43,1 m²
Pułkownika Stanisława Dąbka 75/I, Elbląg
267 000 złCena za metr kwadratowy: 6 195 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 43,1 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 52,2 m²
Odzieżowa 8, Elbląg
350 000 złCena za metr kwadratowy: 6 705 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,2 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 39,04 m²
Aleja Grunwaldzka 25, Elbląg
244 000 złCena za metr kwadratowy: 6 250 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,04 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 42,8 m²
Henryka Barona 21, Elbląg
290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 776 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,8 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 58 m²
Aleja Józefa Piłsudskiego 13/IV, Elbląg
365 000 złCena za metr kwadratowy: 6 293 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58 m²
- 5 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 28,8 m²
Hetmańska 8, Elbląg
168 000 złCena za metr kwadratowy: 5 833 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 28,8 m²
- 2 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 44,7 m²
Aleja Grunwaldzka 3, Elbląg
240 000 złCena za metr kwadratowy: 5 369 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44,7 m²
- 4 izby
- piętro 11
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 56,75 m²
Marcina Kasprzaka 12, Elbląg
642 000 złCena za metr kwadratowy: 11 313 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,75 m²
- 3 izby
- piętro 8
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 54,1 m²
Robotnicza 165, Elbląg
350 000 złCena za metr kwadratowy: 6 470 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 54,1 m²
- 4 izby
- piętro 5
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Elblągu wynosi 7 134 zł/m² na podstawie 679 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Elblągu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Elblągu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Elblągu spadły o 11,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 134 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych