Rynek pierwotny · ceny z publicznych cenników

Nowe mieszkania Elbląg – aktualne ceny

Sprawdź aktualne ceny nowe mieszkania — Elbląg. Pokazujemy cenę za metr kwadratowy, liczbę ofert i inwestycji, a tam gdzie są dane z aktów notarialnych — także różnicę między cennikiem a ceną transakcyjną.

Zobacz na mapie

Nowe mieszkania – ceny, cena za m² i dostępność

Typowa cena

445 876 zł

8 800 zł/m²

Najtańsza oferta

8 100 zł

Najdroższa oferta

1 837 285 zł

Typowa powierzchnia

47,81 m²

W sprzedaży

1 249

Osiedla i inwestycje

Deweloperzy

Ostatnio sprawdzone

06.08.2026

Cena ofertowa a cena transakcyjna – Elbląg

Cena za m² w cennikach deweloperów

8 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych — rynek pierwotny

8 395 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 437 transakcji

Cena z aktów notarialnych — rynek wtórny

7 057 zł/m²

ostatnie 12 miesięcy, 1 012 transakcji

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek pierwotny o

4,8%

Cena ofertowa jest wyższa niż rynek wtórny o

24,7%

Cena z cennika to kwota publikowana przed zawarciem umowy. Cena z aktu notarialnego pokazuje, ile rzeczywiście zapłacono. Dlatego porównujemy je obok siebie, ale nie traktujemy jak tej samej miary.

Oferta dewelopera vs ostatnie transakcje — Elbląg

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładnych trafień w tej miejscowości

5 porównań

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 3,8% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 338 zł/m² mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja	Co i kiedy kupiono	Cena z aktu i cennika
Lokal A.2.7.3 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 10.04.2026 (4 miesiące temu). 55 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie493 770 zł8 978 zł/m² Cennik z 23.01.2026 487 080 zł 8 856 zł/m² W cenniku deweloper chce o 6 690 zł mniej niż zapłacono w akcie. −6 690 zł · −1,4% W cenniku deweloper chce o 122 zł/m² mniej.
Lokal A.2.6.3 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 10.04.2026 (4 miesiące temu). 55 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie493 770 zł8 978 zł/m² Cennik z 23.01.2026 481 140 zł 8 748 zł/m² W cenniku deweloper chce o 12 630 zł mniej niż zapłacono w akcie. −12 630 zł · −2,6% W cenniku deweloper chce o 230 zł/m² mniej.
Lokal A.2.5.3 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 10.04.2026 (4 miesiące temu). 55 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie493 770 zł8 978 zł/m² Cennik z 23.01.2026 475 200 zł 8 640 zł/m² W cenniku deweloper chce o 18 570 zł mniej niż zapłacono w akcie. −18 570 zł · −3,8% W cenniku deweloper chce o 338 zł/m² mniej.
Lokal A.2.3.3 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 10.04.2026 (4 miesiące temu). 55 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie493 770 zł8 978 zł/m² Cennik z 23.01.2026 469 260 zł 8 532 zł/m² W cenniku deweloper chce o 24 510 zł mniej niż zapłacono w akcie. −24 510 zł · −5,0% W cenniku deweloper chce o 446 zł/m² mniej.

Zobacz ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się wartością ze względu m.in. na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Ceny za m² – jak rozkładają się oferty w Elbląg

Liczymy, ile ofert mieści się w każdym przedziale ceny za metr. Pierwszy i ostatni przedział są otwarte, dzięki czemu pojedyncza nietypowa cena nie rozciąga całej skali.

poniżej 7 994 zł/m² 268
7 994 zł – 8 852 zł/m² 410
8 852 zł – 9 710 zł/m² 307
9 710 zł – 10 568 zł/m² 19
10 568 zł – 11 426 zł/m² 37
11 426 zł – 12 284 zł/m² 46
12 284 zł – 13 142 zł/m² 52
powyżej 13 142 zł/m² 110

565 ofert pasuje do Twoich kryteriów

Brak informacji o dostępności nr 2.23

Mieszkanie 34,58 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

484 120 zł 14 000 zł/m²

34,58 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.22

Mieszkanie 54,1 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

730 350 zł 13 500 zł/m²

54,1 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.21

Mieszkanie 73,54 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

956 020 zł 13 000 zł/m²

73,54 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.20

Mieszkanie 52,17 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

678 210 zł 13 000 zł/m²

52,17 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.19

Mieszkanie 30,65 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

444 425 zł 14 500 zł/m²

30,65 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.18

Mieszkanie 34,57 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

483 980 zł 14 000 zł/m²

34,57 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.17

Mieszkanie 54,19 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

704 470 zł 13 000 zł/m²

54,19 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.16

Mieszkanie 40,95 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

532 350 zł 13 000 zł/m²

40,95 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.15

Mieszkanie 38,85 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

505 050 zł 13 000 zł/m²

38,85 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.14

Mieszkanie 44,2 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

552 500 zł 12 500 zł/m²

44,2 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.13

Mieszkanie 30,75 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

424 350 zł 13 800 zł/m²

30,75 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.12

Mieszkanie 34,88 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

436 000 zł 12 500 zł/m²

34,88 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.11

Mieszkanie 54,29 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

651 480 zł 12 000 zł/m²

54,29 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.10

Mieszkanie 41,19 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

514 875 zł 12 500 zł/m²

41,19 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.09

Mieszkanie 39,03 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

487 875 zł 12 500 zł/m²

39,03 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.08

Mieszkanie 44,3 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

553 750 zł 12 500 zł/m²

44,3 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.07

Mieszkanie 30,94 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

402 220 zł 13 000 zł/m²

30,94 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.06

Mieszkanie 34,96 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

419 520 zł 12 000 zł/m²

34,96 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.05

Mieszkanie 39,52 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

474 240 zł 12 000 zł/m²

39,52 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.04

Mieszkanie 41,28 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

536 640 zł 13 000 zł/m²

41,28 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.03

Mieszkanie 39,2 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

509 600 zł 13 000 zł/m²

39,2 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.02

Mieszkanie 44,4 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

577 200 zł 13 000 zł/m²

44,4 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 2.01

Mieszkanie 30,98 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

371 760 zł 12 000 zł/m²

30,98 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Brak informacji o dostępności nr 1.26

Mieszkanie 64,68 m²

Wapienna 13-14, Elbląg

905 520 zł 14 000 zł/m²

64,68 m²
powierzchnia: Nie podano
pokoje: Nie podano
piętro

Ceny ofertowe a transakcyjne – Elbląg

Cena z publicznego cennika pokazuje punkt wyjścia dewelopera. Cena z aktu notarialnego pokazuje kwotę zapłaconą po negocjacjach i rabatach. Metroskop łączy oba źródła, aby łatwiej ocenić, czy aktualna cena nowego mieszkania lub domu jest wysoka na tle rynku.

Ceny transakcyjne mieszkań – Elbląg Mieszkania na sprzedaż – Elbląg Wszystkie transakcje w powiecie Statystyki powiatu Mapa cen nieruchomości Deweloperzy i ich ceny

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Nie jesteśmy pośrednikiem, nie sprzedajemy tych nieruchomości i nie pobieramy prowizji.

Widzisz tu tylko te oferty, które udało się poprawnie odczytać i przypisać do tej okolicy. To nie jest pełna lista wszystkiego, co jest w sprzedaży na rynku pierwotnym. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.