Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w Elblągu

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

8 851zł/m²

Cały cennik: 1 845 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

431 340zł

Cały cennik: 1 845 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

807

z 1 845 lokali w cennikach · 30 inwestycji

Deweloperzy

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach: 8 100 zł
Najwyższa cena w cennikach: 1 837 285 zł
Mediana powierzchni w cennikach: 47,1 m²
Ostatnio sprawdzone: 19 października 2026

807 ofert dostępnych z 1 845 lokali w cennikach · sprawdzone 19 października 2026
Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Publiczne cenniki deweloperów w Elblągu obejmują 1 845 lokali. Oferty dostępne: 807 w 30 inwestycjach od 11 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 8 851 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 431 340 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w Elblągu · ostatnie 24 miesiące

Cena ofertowa
Przerwa: za mało ofert

Pokaż dane w tabeli

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
Miesiąc	Mediana ceny za metr kwadratowy	Liczba ofert
październik 2026	9 200 zł/m²	246
wrzesień 2026	9 100 zł/m²	668
sierpień 2026	8 600 zł/m²	160
lipiec 2026	13 000 zł/m²	47
kwiecień 2026	7 975 zł/m²	241
marzec 2026	9 200 zł/m²	130
luty 2026	13 000 zł/m²	176
styczeń 2026	8 600 zł/m²	607
grudzień 2025	7 900 zł/m²	111
wrzesień 2025	7 802 zł/m²	114

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa

poniżej 7 968 zł/m² 377 ofert
7 968 zł – 8 829 zł/m² 534 oferty
8 829 zł – 9 691 zł/m² 580 ofert
9 691 zł – 10 553 zł/m² 54 oferty
10 553 zł – 11 415 zł/m² 43 oferty
11 415 zł – 12 276 zł/m² 55 ofert
12 276 zł – 13 138 zł/m² 74 oferty
powyżej 13 138 zł/m² 128 ofert

Cena ofertowa cały cennik: 8 851 zł/m²
Cena transakcyjna rynek pierwotny: 8 810 zł/m² +0,5%
Cena transakcyjna rynek wtórny: 7 129 zł/m² +24,1%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 341 transakcji, rynek wtórny 645 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 4,2% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą za metr o 378 zł/m² mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja	Co i kiedy kupiono	Cena z aktu i cennika
Lokal A.3.7.3 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.03.2026 (7 miesięcy temu). 42,89 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie378 770 zł8 831 zł/m² Cennik z 14.10.2026 393 730,20 zł 9 180 zł/m² W cenniku deweloper chce o 14 960 zł więcej niż zapłacono w akcie. +14 960 zł · +3,9% W cenniku deweloper chce o 349 zł/m² więcej.
Lokal A.3.3.3 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.06.2026 (4 miesiące temu). 42,89 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie373 770 zł8 715 zł/m² Cennik z 14.10.2026 384 465,96 zł 8 964 zł/m² W cenniku deweloper chce o 10 696 zł więcej niż zapłacono w akcie. +10 696 zł · +2,9% W cenniku deweloper chce o 249 zł/m² więcej.
Lokal A.3.6.2 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 13.03.2026 (7 miesięcy temu). 42,89 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie378 770 zł8 831 zł/m² Cennik z 14.10.2026 384 465,96 zł 8 964 zł/m² W cenniku deweloper chce o 5 696 zł więcej niż zapłacono w akcie. +5 696 zł · +1,5% W cenniku deweloper chce o 133 zł/m² więcej.
Lokal A.3.5.2 Forma Elbląg	Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 11.08.2026 (2 miesiące temu). 42,86 m² · rynek pierwotny	Zapłacono w akcie378 770,01 zł8 837 zł/m² Cennik z 14.10.2026 379 568,16 zł 8 856 zł/m² W cenniku deweloper chce o 798 zł więcej niż zapłacono w akcie. +798 zł · +0,2% W cenniku deweloper chce o 19 zł/m² więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się wartością między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności