Obręb ewidencyjny · Elbląg

Ceny mieszkań Elbląg — obręb ewidencyjny 17 (Elbląg, ul. Sadowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 17 286101_1.0017 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 559 zł/m²

+5,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

388 500 zł

Mediana metrażu

52,9 m²

Liczba transakcji

130

Ostatnie 12 miesięcy · 130 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 375 transakcji.

Mieszkania: 130 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 559 zł/m², a mediana metrażu 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	313	6 449 zł/m²	315 000 zł	46,7 m²
Garaże	10	2 352 zł/m²	55 000 zł	20,5 m²
Handlowo-usługowe	1	641 zł/m²	480 000 zł	748,8 m²
Biurowe	2	2 934 zł/m²	230 000 zł	100,6 m²
Inne lokale	1	5 176 zł/m²	280 000 zł	54,1 m²
Działki budowlane	21	300 zł/m²	25 000 zł	83,0 m²
Budynki	31	7 262 zł/m²	630 000 zł	92,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 5 240 zł/m²

Mediana: Województwo ? 9 212 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +43,9%

Zmiana 1 rok ? +5,4%

Zmiana 2 lata ? +41,3%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -11,1%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Elbląg; część danych: Elbląg

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 r.: 8 672 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 313 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Elblągu 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,7 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 315 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 449 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 242 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 672 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Elbląg
Liczba mieszkań w próbie: 313

Cena całego mieszkania 315 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 899 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 104 063 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,7%

Saldo migracji 2025 -204 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu

8 672 zł+135,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 585 zł+136,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,5%+3,7

Stopa bezrobocia?

7,9%-5,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,7%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Elbląg

111 089 -8,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

52 89447,6%-9,3%

Kobiety?

58 19552,4%-8,1%

Wiek

0-14 lat?

13 53312,2%-17,6%

15-29 lat?

15 99514,4%-26,8%

30-44 lata?

24 22221,8%-16,7%

45-64 lata?

30 55527,5%-12,4%

65+?

26 78424,1%+38,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Elbląg ubyły 204 osoby przez migracje w 2025 r.

-204 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,8-0,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

844

Wymeldowania?

1 048

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Elblągu

24,0-3,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,8-0,3

Wodociąg?

110 603-8,5%

Kanalizacja?

106 049-8,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.07.2026	Wojciecha Kossaka 2, Elbląg Lokal 18_LOK	600 000 zł	8 440 zł/m² ?	71,1 m² ?	1/1 ?	4	1
10.06.2026	Wojciecha Kossaka 11, Elbląg Lokal 22_LOK	850 000 zł	9 110 zł/m² ?	93,3 m² ?	1/1 ?	6	4
05.06.2026	Sadowa 7, Elbląg Lokal 16_LOK	760 000 zł	11 064 zł/m² ?	68,7 m² ?	1/1 ?	4	4
28.05.2026	Sadowa 37, Elbląg Lokal 1000_LOK	190 000 zł	7 819 zł/m² ?	24,3 m² ?	1/1 ?	2	2
27.05.2026	Jana Kochanowskiego 3, Elbląg Lokal 5_LOK	260 000 zł	8 502 zł/m² ?	30,6 m² ?	1/1 ?	2	2
26.05.2026	Leona Wyczółkowskiego 4, Elbląg Lokal 40_LOK	490 000 zł	6 577 zł/m² ?	74,5 m² ?	1/1 ?	5	5
15.05.2026	Artura Grottgera 23, Elbląg Lokal 1_LOK	255 000 zł	6 043 zł/m² ?	42,2 m² ?	1/1 ?	3	1
14.05.2026	Sadowa 5, Elbląg Lokal 85_LOK	590 000 zł	9 888 zł/m² ?	59,7 m² ?	1/1 ?	3	3
14.05.2026	Leona Wyczółkowskiego 8, Elbląg Lokal 27_LOK	365 000 zł	8 111 zł/m² ?	45,0 m² ?	1/1 ?	3	1
08.05.2026	Sadowa 9, Elbląg Lokal 4_LOK	380 000 zł	9 865 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Elbląg