Obręb ewidencyjny · Elbląg · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 17, Elbląg
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 17 (ulica Sadowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 087zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
362 500zł
Mediana powierzchni ?
51,6m²
Liczba transakcji ?
58
- 25 września 2025 – 25 września 2026 · 58 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 20 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 69 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 087 zł/m², a mediana powierzchni 51,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 58 | 7 087 zł/m² | 362 500 zł | 51,6 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 6 | 7 908 zł/m² | 950 000 zł | 113,0 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Elbląg; część danych: Elbląg Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 362 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 087 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 858 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 667 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 58
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −204 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 roku: 8 667 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 362 500 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Elblągu 21,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 667 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 585 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
111 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
52 894osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
58 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
13 533osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
15 995osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
30 555osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
26 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−204 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
844
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 048
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
109 662
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
105 160
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 września 2026 | Aleja Grunwaldzka 195, Elbląg Lokal 1006 | 52 440 zł | 1 203 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 września 2026 | Juliusza Słowackiego 21, Elbląg Lokal 1014 | 42 438 zł | 1 206 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16 września 2026 | Juliusza Słowackiego 10, Elbląg Lokal 1 | 120 000 zł | 4 883 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/2 ? | 4 | 1 |
| 14 września 2026 | Juliusza Słowackiego 38, Elbląg Lokal 1011 | 50 340 zł | 1 249 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11 września 2026 | Jana Amosa Komeńskiego 38, Elbląg Lokal 1000 | 233 978 zł | 4 398 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10 września 2026 | Aleja Grunwaldzka 121, Elbląg Lokal 26 | 820 000 zł | 8 931 zł/m² ? | 91,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 7 września 2026 | Aleja Grunwaldzka 179, Elbląg Lokal 2 | 350 000 zł | 5 970 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 4 września 2026 | Wojciecha Kossaka 9, Elbląg Lokal 26 | 445 000 zł | 8 509 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 4 września 2026 | Sadowa 5, Elbląg Lokal 16 | 750 000 zł | 11 228 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 2 września 2026 | Aleja Grunwaldzka 121, Elbląg Lokal 30 | 310 000 zł | 6 729 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 17
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 20 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych