Obręb ewidencyjny · Elbląg
Ceny mieszkań Elbląg — obręb ewidencyjny 31
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 704 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
353 111 zł
Mediana metrażu
42,3 m²
Liczba transakcji
46
Ostatnie 12 miesięcy · 46 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 46 transakcji.
Mieszkania: 46 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 704 zł/m², a mediana metrażu 42,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 46 | 7 704 zł/m² | 353 111 zł | 42,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: ElblągDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 r.: 8 672 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 353 111 zł — z 46 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Elblągu 24,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,7 do 24,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 r.: 7,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 353 111 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 704 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 242 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 672 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 46
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg ubyły 204 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Elblągu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 7_LOK | 462 000 zł | 11 690 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.05.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 25_LOK | 464 000 zł | 11 807 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.04.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 20_LOK | 470 000 zł | 11 932 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.03.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 44_LOK | 332 753 zł | 7 880 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 11.03.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 42_LOK | 540 000 zł | 9 834 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.03.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 9 625 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.02.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 9_LOK | 488 000 zł | 9 022 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.02.2026 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 12_LOK | 367 535 zł | 6 679 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 24_LOK | 331 699 zł | 7 801 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.12.2025 | Łęczycka 28, Elbląg Lokal 6_LOK | 267 675 zł | 6 818 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.