Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Ludwinów, Żerków - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 203 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
52,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Ludwinów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 transakcji.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 203 zł/m², a mediana metrażu 52,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 3 316 zł/m² | 208 500 zł | 63,9 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 209,0 m² |
| Działki rolne | 17 | 44 zł/m² | 40 000 zł | 1 182,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 5 zł/m² | 30 000 zł | 5 791,0 m² |
| Budynki | 5 | 5 421 zł/m² | 609 000 zł | 77,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat jarocińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 208 500 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 539 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie jarocińskim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 208 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 316 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat jarociński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2025 | 81A, Ludwinów Budynek 499_BUD | — | — | 1,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2025 | 81A, Ludwinów Budynek 3000_BUD | — | — | 12,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2025 | 81A, Ludwinów Budynek 3001_BUD | — | — | 89,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2025 | 81A, Ludwinów Budynek 500_BUD | — | — | 1,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2025 | 15, Ludwinów Budynek 343_BUD | 160 000 zł | 4 949 zł/m² ? | 32,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2025 | 15, Ludwinów Budynek 491_BUD | 160 000 zł | 11 277 zł/m² ? | 14,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2025 | 15, Ludwinów Budynek 346_BUD | 160 000 zł | 1 458 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2025 | 15, Ludwinów Budynek 345_BUD | 160 000 zł | 1 929 zł/m² ? | 82,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2025 | 15, Ludwinów Budynek 341_BUD | 160 000 zł | 2 203 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.09.2024 | Ludwinów Budynek 121_BUD | — | — | 173,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.