Gmina
Ceny mieszkań w gminie Żerków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 274 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
167 000 zł
Mediana metrażu
49,0 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żerków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 275 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 274 zł/m², a mediana metrażu 49,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 22 | 3 396 zł/m² | 168 900 zł | 53,7 m² |
| Działki budowlane | 18 | 74 zł/m² | 78 000 zł | 490,5 m² |
| Działki rolne | 165 | 38 zł/m² | 80 000 zł | 2 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 6 zł/m² | 900 zł | 543,0 m² |
| Budynki | 65 | 3 835 zł/m² | 280 000 zł | 86,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 3 155 zł/m² | 133 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 4 164 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 3 740 zł/m² | 187 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 5 716 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 2 906 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Żerków - obszar wiejski | 7 | 3 143 zł/m² |
| Żerków - miasto | 2 | 6 173 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15 | 3 404 zł/m² | +0,5% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 3 388 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żerków; część danych: powiat jarocińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 168 900 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żerków mieszkało 9 608 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie jarocińskim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 495 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 168 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 396 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat jarociński
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żerków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żerków ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | 49, Komorze Przybysławskie Lokal 2_LOK | 174 000 zł | 3 740 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.01.2025 | ŻERKOWSKA 19, Chrzan Lokal 5_LOK | 105 000 zł | 2 645 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.11.2024 | 9, Żółków Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 404 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.10.2024 | 55, Komorze Przybysławskie Lokal 3_LOK | 106 000 zł | 2 725 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.10.2024 | JULIANA TUWIMA 14, Żerków Lokal 3_LOK | 345 000 zł | 5 515 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.09.2024 | 1, Kamień Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? | 187 000 zł | 2 702 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 09.08.2024 | 36C, Żółków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 5 185 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.04.2024 | 14b, Śmiełów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 3 143 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.04.2024 | JULIANA TUWIMA 14, Żerków Lokal 10_LOK | 279 000 zł | 6 832 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28.03.2024 | 36B, Żółków Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 319 500 zł | 5 917 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żerków wynosi 3 274 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 167 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 716 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 906 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żerków nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 274 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.