Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kotlin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3006032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 884zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

246 250zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

56,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 12 czerwca 2024 – 12 czerwca 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kotlin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 795 transakcji.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 884 zł/m², a mediana powierzchni 56,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 4 884 zł/m² 246 250 zł 56,9 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 13 107 zł/m² 53 060 zł 426,0 m²
Działki rolne 81 50 zł/m² 82 000 zł 4 152,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 31 1 500 zł/m² 580 000 zł 107,9 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 6 4 884 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 9 4 080 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kotlin; część danych: powiat jarociński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    175 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 080 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 351 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 749 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat jarociński
    Liczba mieszkań w próbie
    11

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 7 749 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 167,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kotlin mieszkało 6 855 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie jarocińskim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 738 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 115,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 749 złmiesięcznie

    +167,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 738 złrocznie

    +115,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +12,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 855osób

    −6,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 388osób

    −7,3%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 467osób

    −6,3%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 097osób

    −15,4%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 184osoby

    −24,2%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 495osób

    −11,2%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 804osoby

    −2,5%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 275osób

    +32,7%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    60

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    +1,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 521

    −6,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 210

    +7,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 stycznia 2025 ŚNIADECKICH 19, Kotlin Lokal 267 500 zł 4 726 zł/m² ? 56,6 m² ? 1/1 ? 2 1
    21 stycznia 2025 BUCHALIŃSKA 9, Kotlin Lokal 100 000 zł 1 850 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    10 grudnia 2024 KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 3a, Kotlin Lokal 300 000 zł 5 251 zł/m² ? 57,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    25 października 2024 ELIZY ORZESZKOWEJ 14, Kotlin Lokal 225 000 zł 2 673 zł/m² ? 84,2 m² ? 1/1 ? 5 2
    19 sierpnia 2024 POWSTAŃCÓW WLKP. 7, Kotlin Lokal 175 000 zł 6 705 zł/m² ? 26,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    12 lipca 2024 POWSTAŃCÓW WLKP. 15, Kotlin Lokal 390 000 zł 5 043 zł/m² ? 77,3 m² ? 1/1 ? 5 2
    7 maja 2024 WALISZEWSKA 1, Kotlin Lokal 120 000 zł 4 839 zł/m² ? 24,8 m² ? 1/1 ? 2 1
    18 kwietnia 2024 POWSTAŃCÓW WLKP. 7, Kotlin Lokal 50 000 zł 2 252 zł/m² ? 22,2 m² ? 1/1 ? 2 2
    27 marca 2024 42, Kurcew Lokal 30 000 zł 642 zł/m² ? 46,7 m² ? 1/1 ? 3 1
    22 marca 2024 KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 6, Kotlin Lokal 215 000 zł 4 080 zł/m² ? 52,7 m² ? 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kotlin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kotlin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kotlin wynosi 4 884 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kotlin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 246 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kotlin rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kotlin nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 884 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych