Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Jarocin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3006023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 356zł/m²

Cena transakcyjna −8,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

340 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,9m²

Liczba transakcji ?

256

  • 3 sierpnia 2025 – 3 sierpnia 2026 · 256 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jarocin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 478 transakcji.

Mieszkania: 256 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 356 zł/m², a mediana powierzchni 54,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 256 6 356 zł/m² 340 000 zł 54,9 m²
Garaże Niska próba 13 2 790 zł/m² 50 000 zł 16,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 6 400 zł/m² 22 989 zł 59,5 m²
Działki budowlane Niska próba 14 164 zł/m² 156 283 zł 960,0 m²
Działki rolne 99 100 zł/m² 113 399 zł 992,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 69 7 636 zł/m² 307 692 zł Wiarygodna
3 izby 86 6 186 zł/m² 340 180 zł Wiarygodna
4 izby 73 5 346 zł/m² 390 000 zł Wiarygodna
5 izb 20 7 601 zł/m² 604 000 zł Niska próba
6 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 140 6 819 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 115 6 082 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Jarocin - miasto 511 6 712 zł/m²
Jarocin - obszar wiejski 79 4 363 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 138 6 716 zł/m² +7,2% Wiarygodna
2025 331 6 263 zł/m² +2,8% Wiarygodna
2024 263 6 094 zł/m² +14,7% Wiarygodna
2023 344 5 313 zł/m² +11,7% Wiarygodna
2022 217 4 755 zł/m² +16,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jarocin; część danych: powiat jarociński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    228 657 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 240 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 351 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 749 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat jarociński
    Liczba mieszkań w próbie
    2 576

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +83 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 7 749 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 167,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 228 657 zł — z 2 554 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Jarocin mieszkało 45 395 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 83 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie jarocińskim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 594 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 6,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 749 złmiesięcznie

    +167,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 594 złrocznie

    +167,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +12,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,0%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    45 395osób

    −0,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 828osób

    −1,1%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 567osób

    bez zmian51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 120osób

    −1,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 347osób

    −16,9%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 949osób

    −4,9%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 774osoby

    −5,0%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 205osób

    +36,1%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +83 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    586

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    503

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,4

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    44 848

    −0,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    41 969

    −0,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 sierpnia 2026, 37,64 m²

      OJCA SERAFINA NIEDBAŁY 11, Jarocin

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 5 579 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,64 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 37,63 m²

      OJCA SERAFINA NIEDBAŁY 11, Jarocin

      267 143 złCena za metr kwadratowy: 7 099 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,63 m²
      • 2 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 47,5 m²

      Wrocławska 73, Jarocin

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 7 158 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 lipca 2026, 48 m²

      KSIĘDZA JERZEGO POPIEŁUSZKI 15, Jarocin

      444 900 złCena za metr kwadratowy: 9 269 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 57,32 m²

      OJCA SERAFINA NIEDBAŁY 11, Jarocin

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 013 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,32 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 56,85 m²

      OJCA SERAFINA NIEDBAŁY 11, Jarocin

      388 780 złCena za metr kwadratowy: 6 839 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,85 m²
      • 3 izby
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 62,05 m²

      OSIEDLE BAJKOWE 7, Jarocin

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 7 897 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,05 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 68,36 m²

      Jabłoniowa 3, Jarocin

      499 944 złCena za metr kwadratowy: 7 313 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,36 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 lipca 2026, 68,58 m²

      Jabłoniowa 3, Jarocin

      499 944 złCena za metr kwadratowy: 7 290 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,58 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 50,65 m²

      OSIEDLE BAJKOWE 9, Jarocin

      344 420 złCena za metr kwadratowy: 6 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,65 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Jarocin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Jarocin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jarocin wynosi 6 356 zł/m² na podstawie 256 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Jarocin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jarocin?

    Mediana ceny wynosi 6 819 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 082 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Jarocin rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jarocin spadły o 8,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 356 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych