Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Jarocin - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 585 zł/m²
+14,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
316 040 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
231
Ostatnie 12 miesięcy · 231 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jarocin - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 461 transakcji.
Mieszkania: 231 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 585 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 840 | 5 862 zł/m² | 288 312 zł | 50,9 m² |
| Garaże | 61 | 3 016 zł/m² | 63 000 zł | 20,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 5 633 zł/m² | 285 262 zł | 49,7 m² |
| Inne lokale | 104 | 3 788 zł/m² | 17 000 zł | 4,4 m² |
| Działki budowlane | 50 | 246 zł/m² | 263 252 zł | 693,0 m² |
| Działki rolne | 148 | 136 zł/m² | 192 188 zł | 944,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 218 zł/m² | 131 850 zł | 429,0 m² |
| Budynki | 272 | 3 881 zł/m² | 419 500 zł | 113,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 7 271 zł/m² | 229 752 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 88 | 7 347 zł/m² | 304 993 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 75 | 6 044 zł/m² | 320 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 53 | 5 992 zł/m² | 390 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 10 | 7 297 zł/m² | 517 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 5 539 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 1 | 6 274 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 143 | 7 062 zł/m² |
| Rynek wtórny | 88 | 6 051 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Jarocin | 283 | 6 213 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Ciświca | 103 | 6 184 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bogusław - Kasztanowe | 55 | 7 036 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bogusław - Kopernika | 40 | 7 889 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34 | 7 323 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 286 | 6 492 zł/m² | -0,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 236 | 6 553 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 121 | 5 919 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2015 | 47 | 2 857 zł/m² | +13,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 66 | 2 517 zł/m² | -6,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 40 | 2 704 zł/m² | +72,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 6 | 1 570 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat jarocińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 288 312 zł — z 840 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 26 240 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 45 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie jarocińskim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 288 312 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 862 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat jarociński
- Liczba mieszkań w próbie
- 840
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 45 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2026 | Os. Rzeczypospolitej 2, Jarocin Lokal 12_LOK | 390 000 zł | 5 539 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 20.03.2026 | Osiedle Ogrody Soho 12, Jarocin Lokal B_LOK | 420 000 zł | 5 515 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.03.2026 | Św. Ducha 40, Jarocin Lokal 19_LOK | 300 000 zł | 6 231 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.03.2026 | Siedlemińska 32A, Jarocin Lokal 17_LOK | 300 000 zł | 8 418 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.03.2026 | OS. KONSTYTUCJI 3-GO MAJA 12, Jarocin Lokal 22_LOK | 229 000 zł | 6 058 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.03.2026 | KSIĘDZA JERZEGO POPIEŁUSZKI 15, Jarocin Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 560 000 zł | 9 532 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.03.2026 | LUDWIKA WARYŃSKIEGO 5, Jarocin Lokal 7_LOK | 130 000 zł | 5 462 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 03.03.2026 | KASPRZAKA 1, Jarocin Lokal 1_LOK | 415 000 zł | 8 702 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.02.2026 | KASZTANOWA 7, Jarocin Lokal 22_LOK | 210 000 zł | 5 512 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.02.2026 | Os. Rzeczypospolitej 1, Jarocin Lokal 35_LOK | 270 000 zł | 4 963 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Jarocin - miasto wynosi 6 585 zł/m² na podstawie 231 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 316 040 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 062 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 051 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Jarocin - miasto wzrosły o 14,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 585 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.