Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Jarocin - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 287 zł/m²
-19,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
320 000 zł
Mediana metrażu
70,9 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jarocin - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 554 transakcje.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 287 zł/m², a mediana metrażu 70,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 97 | 4 206 zł/m² | 300 000 zł | 69,7 m² |
| Garaże | 1 | 281 zł/m² | 5 000 zł | 17,8 m² |
| Działki budowlane | 51 | 130 zł/m² | 162 819 zł | 934,0 m² |
| Działki rolne | 266 | 70 zł/m² | 100 000 zł | 1 213,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 28 zł/m² | 16 870 zł | 503,0 m² |
| Budynki | 139 | 5 091 zł/m² | 387 500 zł | 75,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 3 687 zł/m² | 192 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 3 937 zł/m² | 207 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 20 | 4 371 zł/m² | 361 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 9 | 8 587 zł/m² | 609 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 28 | 4 528 zł/m² |
| Rynek wtórny | 15 | 3 875 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Roszków | 30 | 4 712 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 4 287 zł/m² | -4,3% | Niska próba |
| 2025 | 49 | 4 480 zł/m² | +17,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 32 | 3 819 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 6 | 3 652 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat jarocińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 300 000 zł — z 97 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 19 155 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 38 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie jarocińskim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 300 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 206 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat jarociński
- Liczba mieszkań w próbie
- 97
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 38 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2026 | 33N, Radlin Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 4 480 zł/m² ? | 104,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.03.2026 | 33N, Radlin Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 4 575 zł/m² ? | 104,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.01.2026 | JAROCIŃSKA 41T, Annapol Lokal 2_LOK | 468 000 zł | 7 021 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.01.2026 | KOLEJOWA 16, Witaszyce Lokal 4_LOK | 96 100 zł | 2 140 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.01.2026 | KOLEJOWA 25, Witaszyce Lokal 13_LOK | 240 000 zł | 3 604 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.01.2026 | Podleśna 14, Roszków Lokal 2_LOK | 329 000 zł | 4 287 zł/m² ? | 76,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.01.2026 | 11, Hilarów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 220 000 zł | 3 939 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.12.2025 | Podleśna 18, Roszków Lokal 1_LOK | 375 000 zł | 5 336 zł/m² ? | 70,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.12.2025 | Podleśna 22, Roszków Lokal 2_LOK | 319 000 zł | 4 121 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.12.2025 | KOLEJOWA 21, Witaszyce Lokal 12_LOK | 110 000 zł | 1 685 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Jarocin - obszar wiejski wynosi 4 287 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 70,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 528 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 875 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Jarocin - obszar wiejski spadły o 19,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 287 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.