Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Jaraczewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3006013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 197zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

160 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 4 sierpnia 2024 – 4 sierpnia 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jaraczewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 426 transakcji.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 197 zł/m², a mediana powierzchni 50,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 3 197 zł/m² 160 000 zł 50,6 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 51 9,83 zł/m² 80 000 zł 5 345,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 91,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 9 2 800 zł/m² 140 000 zł Niska próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 11 3 593 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Jaraczewo - obszar wiejski 8 3 846 zł/m²
Jaraczewo - miasto 5 2 800 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 7 3 593 zł/m² +28,3% Niska próba
2024 5 2 800 zł/m² brak danych Niska próba
2022 6 2 958 zł/m² +3,5% Niska próba
2021 6 2 859 zł/m² +31,6% Niska próba
2020 5 2 172 zł/m² −6,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Jaraczewo; część danych: powiat jarociński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 178 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 351 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 749 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat jarociński
    Liczba mieszkań w próbie
    83

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −54 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 7 749 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 167,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 71 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Jaraczewo mieszkało 7 507 osób. Od 2016 roku liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie jarocińskim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 591 zł na mieszkańca. Od 2016 roku dochody wzrosły o 130,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2016 roku wskaźnik spadł z 1,7 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 749 złmiesięcznie

    +167,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 591 złrocznie

    +130,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +12,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,0%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 507osób

    −9,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 638osób

    −10,2%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 869osób

    −8,8%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 155osób

    −17,9%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 392osoby

    −22,3%18,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 595osób

    −12,0%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 955osób

    −6,9%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 410osób

    +19,4%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −54 osoby

    −28,6%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,2

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,6

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    38

    −58,7%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    92

    −31,3%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 507

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 264

    +15,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 lutego 2026, 56,16 m²

      TOPOLOWA 7, Jaraczewo

      235 872 złCena za metr kwadratowy: 4 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,16 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lutego 2026, 73,8 m²

      11, Brzostów

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 stycznia 2026, 61,12 m²

      Jarocińska 10, Jaraczewo

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 291 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,12 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 grudnia 2025, 46,87 m²

      Szkolna 7, Rusko

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 640 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,87 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 46,8 m²

      Koźmińska 16, Rusko

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 846 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,8 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2025, 46,66 m²

      ZALESKA 6, Góra

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 2 679 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,66 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2025, 68,68 m²

      TOPOLOWA 5, Jaraczewo

      184 051 złCena za metr kwadratowy: 2 680 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,68 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 maja 2025, 32,57 m²

      Szkolna 28, Rusko

      128 000 złCena za metr kwadratowy: 3 930 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,57 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 marca 2025, 50,6 m²

      Koźmińska 14, Rusko

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 4 842 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,6 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 marca 2025, 54,1 m²

      TOPOLOWA 7, Jaraczewo

      194 400 złCena za metr kwadratowy: 3 593 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,1 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Jaraczewo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Jaraczewo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jaraczewo wynosi 3 197 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Jaraczewo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Jaraczewo?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 593 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Jaraczewo rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Jaraczewo rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 197 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych