Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Żerków

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3006043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 259zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

170 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 14 maja 2024 – 14 maja 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żerków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 71 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 259 zł/m², a mediana powierzchni 52,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 13 3 259 zł/m² 170 000 zł 52,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 7 3 259 zł/m² 170 000 zł Niska próba
4 izby 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 13 3 259 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Żerków - obszar wiejski 12 3 331 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 5 3 514 zł/m² +29,5% Niska próba
2024 10 2 714 zł/m² −3,6% Niska próba
2023 5 2 814 zł/m² +13,9% Niska próba
2022 7 2 471 zł/m² +71,1% Niska próba
2021 9 1 444 zł/m² −5,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Żerków; część danych: powiat jarociński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    110 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 959 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 351 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 749 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat jarociński
    Liczba mieszkań w próbie
    71

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −29 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 7 749 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 167,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żerków mieszkało 9 608 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie jarocińskim 14,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 roku: 5,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 495 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,7 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 749 złmiesięcznie

    +167,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 495 złrocznie

    +138,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,7%

    +12,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,7%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 608osób

    −7,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 830osób

    −8,0%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 778osób

    −7,9%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 519osób

    −11,5%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 679osób

    −26,3%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 019osób

    −12,5%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 571osób

    −5,8%26,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 820osób

    +29,5%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −29 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,2

    +1,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    90

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    119

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 862

    −6,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 349

    −5,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 52,6 m²

      20, Przybysław

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 612 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 58,6 m²

      62, Raszewy

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 266 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,6 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 57,5 m²

      58, Raszewy

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 957 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2025, 54,07 m²

      56, Komorze Przybysławskie

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 514 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 października 2025, 50,9 m²

      55, Komorze Przybysławskie

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 733 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,9 m²
      • 3 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 września 2025, 49,1 m²

      14A, Śmiełów

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,1 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 stycznia 2025, 46,52 m²

      49, Komorze Przybysławskie

      174 000 złCena za metr kwadratowy: 3 740 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,52 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2025, 39,7 m²

      ŻERKOWSKA 19, Chrzan

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 645 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 listopada 2024, 47 m²

      9, Żółków

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 404 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47 m²
      • 2 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2024, 38,9 m²

      55, Komorze Przybysławskie

      106 000 złCena za metr kwadratowy: 2 725 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
      • 2 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Żerków

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Żerków?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żerków wynosi 3 259 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Żerków?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Żerków rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Żerków rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 259 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych