Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat jarociński

Akt notarialny z 3 października 2025 · 55, Komorze Przybysławskie

  • 3 października 2025
  • 55, Komorze Przybysławskie
  • 6 składników

Cena łączna

190 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 4 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 733zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

50,9m²

Data aktu notarialnego

3 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat jarociński
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 733 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
50,9 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
Rep A 6226/2025
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
55, Komorze Przybysławskie
Powiat
powiat jarociński

Podsumowanie transakcji

3 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 4 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 50,9 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 319 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego. Adres przypisany do transakcji to 55, Komorze Przybysławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (50,9 m²), budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 26/12 (3 319 m²).

Składniki transakcji

6 składników

50,9 m² 3 733 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3 319 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300604_5.0006.26/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 300604

Plan ogólny miasta i gminy Żerków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

24SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 265,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 632,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,09%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowościach Śmiełów, Kamień, Przybysław oraz Komorze Przybysławskie
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,02 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-07-15
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 4135 z 2016-06-30Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,02 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Żerków
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 265,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.6364
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowościach Śmiełów, Kamień, Przybysław oraz Komorze Przybysławskie
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,02 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-07-15
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 4135 z 2016-06-30Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Komorze Przybysławskie 55

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 31 października 2025, 54,07 m²

    Komorze Przybysławskie 56

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 514 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w odległości 60 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 31 stycznia 2025, 46,52 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 49

    174 000 złCena za metr kwadratowy: 3 740 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 157 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 21 października 2024, 38,9 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    106 000 złCena za metr kwadratowy: 2 725 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
    • 2 izby
    • w tym samym miejscu

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 12 budynkami, 6 czerwca 2024, 54,07 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 849 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w odległości 226 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 24 sierpnia 2022, 54,07 m²

    Komorze Przybysławskie 56

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w odległości 60 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 3 sierpnia 2021, 110,13 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 1 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,13 m²
    • 4 izby
    • w odległości 14 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 12 budynkami, 1 marca 2021, 54,07 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 1 350 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w odległości 226 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 11 lutego 2021, 78,59 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 272 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,59 m²
    • 3 izby
    • w odległości 14 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 czerwca 2019, 38,27 m²

    KOMORZE 56

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 3 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,27 m²
    • 3 izby
    • w odległości 56 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 sierpnia 2018, 75,5 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,5 m²
    • 4 izby
    • w odległości 249 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 29 stycznia 2018, 47,9 m²

    KOMORZE 47

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 1 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 177 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 października 2017, 93,3 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 456 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,3 m²
    • 5 izb
    • w odległości 255 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 czerwca 2016, 74,23 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    114 950 złCena za metr kwadratowy: 1 549 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,23 m²
    • 3 izby
    • w odległości 14 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 maja 2016, 52,46 m²

    KOMORZE 47

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 858 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,46 m²
    • 3 izby
    • w odległości 177 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 lutego 2016, 83,28 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 801 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,28 m²
    • 4 izby
    • w odległości 255 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 50,9 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl