Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 5 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat jarociński

Akt notarialny z 31 października 2025 · 56, Komorze Przybysławskie

  • 31 października 2025
  • 56, Komorze Przybysławskie
  • 7 składników

Cena łączna

190 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 5 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 514zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

54,07m²

Data aktu notarialnego

31 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat jarociński
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 514 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
54,07 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
Rep A 6801/2025
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
56, Komorze Przybysławskie
Powiat
powiat jarociński

Podsumowanie transakcji

31 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 5 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 54,07 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego. Adres przypisany do transakcji to 56, Komorze Przybysławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (54,07 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 26/4 (2 300 m²).

Składniki transakcji

7 składników

54,07 m² 3 514 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
2 300 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300604_5.0006.26/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 300604

Plan ogólny miasta i gminy Żerków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 308,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 154,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
93,42%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowościach Śmiełów, Kamień, Przybysław oraz Komorze Przybysławskie
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-07-15
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 4135 z 2016-06-30Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Żerków
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 308,76 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-09-15
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.6364
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowościach Śmiełów, Kamień, Przybysław oraz Komorze Przybysławskie
Powiązanie z działkąTen akt przecina 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-07-15
Publikacja2026-10-28
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 4135 z 2016-06-30Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Komorze Przybysławskie 56

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 3 października 2025, 50,9 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 60 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 31 stycznia 2025, 46,52 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 49

    174 000 złCena za metr kwadratowy: 3 740 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 216 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 21 października 2024, 38,9 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    106 000 złCena za metr kwadratowy: 2 725 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
    • 2 izby
    • w odległości 60 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 12 budynkami, 6 czerwca 2024, 54,07 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 849 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w odległości 169 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 24 sierpnia 2022, 54,07 m²

    Komorze Przybysławskie 56

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 3 sierpnia 2021, 110,13 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 1 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110,13 m²
    • 4 izby
    • w odległości 73 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 12 budynkami, 1 marca 2021, 54,07 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 1 350 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,07 m²
    • 3 izby
    • w odległości 169 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 11 lutego 2021, 78,59 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 272 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,59 m²
    • 3 izby
    • w odległości 73 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 czerwca 2019, 38,27 m²

    KOMORZE 56

    124 000 złCena za metr kwadratowy: 3 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,27 m²
    • 3 izby
    • w odległości 23 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 sierpnia 2018, 75,5 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 1 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,5 m²
    • 4 izby
    • w odległości 306 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 29 stycznia 2018, 47,9 m²

    KOMORZE 47

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 1 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
    • 3 izby
    • w odległości 236 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 października 2017, 93,3 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    42 500 złCena za metr kwadratowy: 456 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,3 m²
    • 5 izb
    • w odległości 196 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 czerwca 2016, 74,23 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 55

    114 950 złCena za metr kwadratowy: 1 549 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,23 m²
    • 3 izby
    • w odległości 73 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 maja 2016, 52,46 m²

    KOMORZE 47

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 858 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,46 m²
    • 3 izby
    • w odległości 236 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 lutego 2016, 83,28 m²

    KOMORZE, ulica KOMORZE PRZYBYSŁAWSKIE 61,62,63,64

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 801 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,28 m²
    • 4 izby
    • w odległości 196 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 54,07 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl