Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny ŻYCHLIN, Stare Miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
58 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
156 500 zł
Mediana metrażu
474,0 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Opis obszaru
ŻYCHLIN to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 82 transakcje.
Działki budowlane: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 58 zł/m², a mediana metrażu 474,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 3 700 zł/m² | 312 800 zł | 78,1 m² |
| Działki budowlane | 18 | 58 zł/m² | 156 500 zł | 474,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 21 zł/m² | 91 000 zł | 3 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 9 zł/m² | 61 502 zł | 650,5 m² |
| Budynki | 45 | 3 193 zł/m² | 331 650 zł | 103,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stare Miasto; część danych: powiat konińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim w 2025 r.: 7 180 zł miesięcznie. To 76,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 312 800 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stare Miasto mieszkało 13 089 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 10,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 103 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie konińskim 9,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,7 do 9,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie konińskim w 2025 r.: 9,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 9,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 841 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 160,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 312 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 700 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 224 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 180 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stare Miasto
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stare Miasto przybyły 103 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie konińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | Janowice Działka 1173/42 | 150 000 zł | 109 zł/m² ? | 1 376,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2026 | Żychlin Działka 1180 | 163 000 zł | 159 zł/m² ? | 1 026,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.02.2026 | Żychlin Działka 1181 | 163 000 zł | 161 zł/m² ? | 1 014,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2026 | Parcele-Żychlin Działka 1224/5 | 320 000 zł | 594 zł/m² ? | 539,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Parcele-Żychlin Działka 1224/5 | 312 000 zł | 579 zł/m² ? | 539,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.12.2025 | Parcele-Żychlin Działka 1224/4 | 280 000 zł | 520 zł/m² ? | 538,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Janowice Działka 1173/51 | 80 000 zł | 80 zł/m² ? | 1 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Janowice Działka 1177/40 Udziały wymagają uwagi ? | 142 596 zł | 95 zł/m² ? | 1 498,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Janowice Działka 1177/50 Udziały wymagają uwagi ? | 142 596 zł | 220 zł/m² ? | 648,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.11.2025 | Janowice Działka 1177/51 Udziały wymagają uwagi ? | 142 596 zł | 219 zł/m² ? | 650,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.