Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Stare Miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3010112

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 440zł/m²

Cena transakcyjna +13,1% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

490 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

122,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 29 maja 2024 – 29 maja 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 20 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stare Miasto to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 300 transakcji.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 440 zł/m², a mediana powierzchni 122,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 20 4 440 zł/m² 490 000 zł 122,1 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 89 68 zł/m² 120 800 zł 1 000,0 m²
Działki rolne Niska próba 18 12 zł/m² 150 000 zł 3 335,0 m²
Działki pozostałe 49 36 zł/m² 60 000 zł 1 102,5 m²
Budynki 45 4 787 zł/m² 469 225 zł 95,5 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 9 3 928 zł/m² 485 000 zł Niska próba
5 pokoi 6 5 724 zł/m² 539 000 zł Niska próba
6 pokoi 3 brak danych brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 5 120 zł/m² +5,1% Niska próba
2025 10 4 873 zł/m² −16,6% Niska próba
2024 18 5 842 zł/m² brak danych Niska próba
2022 14 4 914 zł/m² +48,6% Niska próba
2021 9 3 306 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stare Miasto; część danych: powiat koniński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    319 050 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 419 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    79,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    62 669 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 177 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koniński
    Liczba mieszkań w próbie
    75

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +10,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +103 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim w 2025 roku: 7 177 zł miesięcznie. To 76,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 319 050 zł — z 74 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stare Miasto mieszkało 13 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 10,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 103 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie konińskim 9,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie konińskim w 2025 roku: 9,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 9,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 841 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 160,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 177 złmiesięcznie

    +116,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 841 złrocznie

    +160,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    76,6%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,6%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 089osób

    +10,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 439osób

    +9,0%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 650osób

    +12,0%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 173osoby

    +2,1%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 305osób

    −9,9%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 883osoby

    +1,1%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 698osób

    +24,6%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 030osób

    +50,9%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +103 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    213

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    110

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    +3,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 215

    +12,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 256

    +79,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 maja 2026 Karminowa 3A, Posoka Lokal 2 595 000 zł 6 318 zł/m² ? 94,2 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    15 kwietnia 2026 Amarantowa 27, Rumin Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 552 000 zł 4 420 zł/m² ? 124,9 m² ? 1/1 ? 6 brak danych
    1 kwietnia 2026 45BA, Karsy Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 490 000 zł 3 928 zł/m² ? 124,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    25 marca 2026 Karminowa 3, Posoka Lokal 2 548 000 zł 5 819 zł/m² ? 94,2 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    10 lutego 2026 Amarantowa 25, Rumin Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 550 000 zł 4 417 zł/m² ? 124,5 m² ? 1/1 ? 6 brak danych
    8 stycznia 2026 Karminowa 3, Posoka Lokal 1 600 000 zł 6 371 zł/m² ? 94,2 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    25 listopada 2025 Magnoliowa 11, Stare Miasto Lokal 2 520 000 zł 4 258 zł/m² ? 122,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    10 listopada 2025 Amarantowa 27, Rumin Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 558 000 zł 4 468 zł/m² ? 124,9 m² ? 1/1 ? 6 brak danych
    13 października 2025 Olchowa 3, Stare Miasto Lokal 10 400 000 zł 4 459 zł/m² ? 89,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    13 sierpnia 2025 Karminowa 3, Posoka Lokal 1 530 000 zł 5 628 zł/m² ? 94,2 m² ? 1/1 ? 5 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Stare Miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stare Miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stare Miasto wynosi 4 440 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stare Miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 122,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 490 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stare Miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stare Miasto wzrosły o 13,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 440 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 20 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych