metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat koniński (kod teryt: 3010)

14.05.2026
Cena brutto
595 000 zł
6 318
zł / m² lokalu
94,17 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 595 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (94 m²), budynek nr 900_BUD (198 m²), budynek nr 901_BUD (199 m²) oraz działkę nr 1118/3 (1 259 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301011_2.0013.1118/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 301011

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 920 zł/m² 2018 2 transakcje
4 410 zł/m² 2019 2 transakcje
5 575 zł/m² 2024 2 transakcje
4 468 zł/m² 2025 3 transakcje
4 419 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Karminowa, Posoka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUMIN)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat koniński

do 1 km
Lokal 552 100 zł 15.04.2026 4 421 125 m² · 758 m Lokal 548 000 zł 25.03.2026 5 819 94 m² · 0 m Lokal 550 100 zł 10.02.2026 4 418 125 m² · 754 m Lokal 600 000 zł 08.01.2026 6 371 94 m² · 0 m Lokal 558 100 zł 10.11.2025 4 469 125 m² · 731 m Lokal 530 000 zł 13.08.2025 5 628 94 m² · 0 m Lokal 566 000 zł 22.02.2024 4 532 125 m² · 727 m Lokal 624 000 zł 16.02.2024 6 626 94 m² · 15 m Lokal 296 000 zł 28.04.2019 2 981 99 m² · 227 m Lokal 290 000 zł 25.03.2019 5 840 50 m² · 227 m Lokal 290 000 zł 28.08.2018 2 920 99 m² · 224 m Lokal 290 000 zł 04.06.2018 2 920 99 m² · 224 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Karminowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat koniński Gmina Stare Miasto Jednostka ewidencyjna Stare Miasto - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUMIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie konińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
595 000 zł
Powierzchnia
94,17 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 595 000 zł 6 318 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +12,3% mediana: 5 628 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–66 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 101 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 297 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nadwarciańska) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 628 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Karminowa 94,2 m² · 2026-01 · 12 m 600 000 zł 6 371 zł/m² ul. Karminowa 94,2 m² · 2026-03 · 12 m 548 000 zł 5 819 zł/m² ul. Karminowa 94,2 m² · 2025-08 · 12 m 530 000 zł 5 628 zł/m² ul. Karminowa 94,2 m² · 2026-05 · 15 m 595 000 zł 6 318 zł/m² ul. Amarantowa 124,9 m² · 2025-11 · 731 m 558 000 zł 4 468 zł/m² ul. Amarantowa 124,9 m² · 2026-04 · 731 m 552 000 zł 4 420 zł/m² ul. Amarantowa 124,5 m² · 2026-02 · 754 m 550 000 zł 4 417 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Stare Miasto

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 958 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 628 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
41,4%
Mieszkań w sprzedaży
5 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 218 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stare Miasto; część danych: powiat koniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stare Miasto ?
13 089 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stare Miasto ?
7,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stare Miasto ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?
9,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?
7 179,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?
76,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?
9,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stare Miasto ?
8 841,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stare Miasto ?
12 098 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stare Miasto ?
6 167 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stare Miasto; część danych: powiat koniński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,3%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nadwarciańska).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości