Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sompolno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3010103

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 600zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

171 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 28 maja 2024 – 28 maja 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 20 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sompolno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 165 transakcji.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 600 zł/m², a mediana powierzchni 50,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 3 600 zł/m² 171 000 zł 50,2 m²
Działki budowlane Niska próba 22 60 zł/m² 60 500 zł 900,0 m²
Działki rolne Niska próba 35 6 zł/m² 90 000 zł 6 809,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 17 54 zł/m² 30 000 zł 1 015,5 m²
Budynki Niska próba 19 2 933 zł/m² 246 961 zł 75,8 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 6 2 929 zł/m² 99 000 zł Niska próba
3 pokoje 8 3 649 zł/m² 215 178 zł Niska próba
4 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Sompolno - miasto 16 4 132 zł/m²
Sompolno - obszar wiejski 3 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 10 4 297 zł/m² +68,0% Niska próba
2024 5 2 558 zł/m² −39,0% Niska próba
2023 11 4 196 zł/m² +67,6% Niska próba
2022 8 2 503 zł/m² +210,2% Niska próba
2021 5 807 zł/m² −65,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sompolno; część danych: powiat koniński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    101 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 411 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    43,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    62 669 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 177 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat koniński
    Liczba mieszkań w próbie
    72

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −49 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim w 2025 roku: 7 177 zł miesięcznie. To 76,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 116,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 101 000 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sompolno mieszkało 9 951 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 49 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie konińskim 9,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie konińskim w 2025 roku: 9,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 9,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 714 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,8 do 2,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 177 złmiesięcznie

    +116,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 714 złrocznie

    +167,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    76,6%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,6%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,9%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 951osób

    −4,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 924osoby

    −4,6%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 027osób

    −4,4%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 434osoby

    −13,8%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 743osoby

    −23,7%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 190osób

    −8,7%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 725osób

    +1,9%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 859osób

    +32,7%18,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −49 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    71

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    120

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 943

    −4,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 192

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 maja 2026 św. Barbary 7, Sompolno Lokal 9 158 000 zł 5 445 zł/m² ? 29,0 m² ? 1/1 ? 2 2
    12 lutego 2026 Gimnazjalna 4A, Sompolno Lokal 2 280 000 zł 4 387 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 3 3
    3 lutego 2026 Główna 45A, Lubstów Lokal 2 40 000 zł 1 078 zł/m² ? 37,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    6 stycznia 2026 św. Barbary 4, Sompolno Lokal 15 178 000 zł 3 346 zł/m² ? 53,2 m² ? 1/1 ? 3 2
    10 listopada 2025 Gimnazjalna 4A, Sompolno Lokal 2 247 355 zł 3 876 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? 3 3
    10 listopada 2025 Gimnazjalna 4A, Sompolno Lokal 3 171 000 zł 4 717 zł/m² ? 36,3 m² ? 1/1 ? 2 3
    22 października 2025 św. Barbary 5, Sompolno Lokal 24 300 000 zł 4 724 zł/m² ? 63,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    24 września 2025 św. Barbary 17, Sompolno Lokal 6 357 500 zł 4 989 zł/m² ? 71,7 m² ? 1/1 ? 4 3
    21 września 2025 Cmentarna 6, Lubstów Lokal 1 183 000 zł 3 422 zł/m² ? 53,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    20 sierpnia 2025 św. Barbary 7, Sompolno Lokal 5 290 000 zł 5 781 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sompolno

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sompolno?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sompolno wynosi 3 600 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sompolno?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 171 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sompolno rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sompolno nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 600 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 20 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych