Gmina
Ceny mieszkań w gminie Sompolno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 600 zł/m²
+1 620,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
171 000 zł
Mediana metrażu
50,2 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sompolno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 165 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 600 zł/m², a mediana metrażu 50,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 72 | 2 411 zł/m² | 101 000 zł | 43,0 m² |
| Działki budowlane | 22 | 60 zł/m² | 60 500 zł | 900,0 m² |
| Działki rolne | 35 | 6 zł/m² | 90 000 zł | 6 809,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | 42 zł/m² | 30 000 zł | 1 015,5 m² |
| Budynki | 19 | 2 933 zł/m² | 246 961 zł | 75,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 2 929 zł/m² | 99 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 3 649 zł/m² | 215 178 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 4 162 zł/m² | 279 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 276 zł/m² | 23 982 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Sompolno - miasto | 16 | 4 132 zł/m² |
| Sompolno - obszar wiejski | 3 | 2 558 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 3 867 zł/m² | -10,0% | Niska próba |
| 2025 | 10 | 4 297 zł/m² | +68,0% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 2 558 zł/m² | -39,0% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 4 196 zł/m² | +67,6% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 2 503 zł/m² | +210,2% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 807 zł/m² | -65,6% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 2 344 zł/m² | -14,4% | Niska próba |
| 2019 | 8 | 2 738 zł/m² | +67,3% | Niska próba |
| 2018 | 10 | 1 637 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sompolno; część danych: powiat konińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim w 2025 r.: 7 180 zł miesięcznie. To 76,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 101 000 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sompolno mieszkało 9 951 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 49 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie konińskim 9,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,7 do 9,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie konińskim w 2025 r.: 9,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,0% do 9,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 714 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 167,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 101 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 411 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 224 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 180 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 72
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sompolno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sompolno ubyło 49 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie konińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | św. Barbary 7, Sompolno Lokal 9_LOK | 158 000 zł | 5 445 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.02.2026 | Gimnazjalna 4A, Sompolno Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 4 387 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.02.2026 | Główna 45A, Lubstów Lokal 2_LOK | 40 000 zł | 1 078 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.01.2026 | św. Barbary 4, Sompolno Lokal 15_LOK | 178 000 zł | 3 346 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.11.2025 | Gimnazjalna 4A, Sompolno Lokal 2_LOK | 247 355 zł | 3 876 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.11.2025 | Gimnazjalna 4A, Sompolno Lokal 3_LOK | 171 000 zł | 4 717 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22.10.2025 | św. Barbary 5, Sompolno Lokal 24_LOK | 300 000 zł | 4 724 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.09.2025 | św. Barbary 17, Sompolno Lokal 6_LOK | 357 500 zł | 4 989 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 21.09.2025 | Cmentarna 6, Lubstów Lokal 1_LOK | 183 000 zł | 3 422 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.08.2025 | św. Barbary 7, Sompolno Lokal 5_LOK | 290 000 zł | 5 781 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sompolno wynosi 3 600 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 171 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sompolno wzrosły o 1 620,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 600 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.