Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat koniński (kod teryt: 3010)
Cena brutto
280 000 zł
4 387
zł / m² lokalu
63,82 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 64 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu konińskiego (kod teryt: 3010). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (64 m²), budynek nr 2123_BUD (227 m²) oraz działkę nr 573/4 (641 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
301010_4.0001.2123_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr lokalu
2_LOK
Nr kondygnacji
3
Funkcja
mieszkalna
Liczba izb
3
Powierzchnia użytkowa
64 m²
Powierzchnia przynależna
4 m²
Cena brutto
280 000 zł
Cena / m²
4 387 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat koniński (kod teryt: 3010)
Id budynku
301010_4.0001.2123_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
2123_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat koniński (kod teryt: 3010)
Id działki
301010_4.0001.573/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
573/4
Powierzchnia ewidencyjna
641 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
12.02.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat koniński (kod teryt: 3010)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301010_4.0001.573/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 301010
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
69 zł/m²
2021
3 transakcje
2 391 zł/m²
2022
9 transakcji
3 409 zł/m²
2023
12 transakcji
276 zł/m²
2024
7 transakcji
3 876 zł/m²
2025
13 transakcji
4 395 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – powiat koniński
do 1 km
Lokal 158 000 zł
12.05.2026
5 445
29 m² · 318 m
Lokal 178 000 zł
06.01.2026
3 346
53 m² · 270 m
Lokal 315 000 zł
14.12.2025
4 396
72 m² · 350 m
Lokal 247 355 zł
10.11.2025
3 876
64 m² · 0 m
Lokal 171 000 zł
10.11.2025
4 717
36 m² · 0 m
Lokal 300 000 zł
22.10.2025
4 724
64 m² · 281 m
Lokal 357 500 zł
24.09.2025
4 989
72 m² · 350 m
Lokal 1 550 zł
09.09.2025
55
28 m² · 374 m
Lokal 1 710 zł
09.09.2025
54
32 m² · 374 m
Lokal 1 350 zł
09.09.2025
55
25 m² · 374 m
Lokal 290 000 zł
20.08.2025
5 781
50 m² · 318 m
Lokal 258 000 zł
02.07.2025
3 600
72 m² · 350 m
Lokal 30 000 zł
25.06.2025
1 141
26 m² · 400 m
Lokal 160 000 zł
22.06.2025
5 405
30 m² · 350 m
Lokal 30 000 zł
23.04.2025
1 068
28 m² · 496 m
Lokal 100 000 zł
26.12.2024
2 614
38 m² · 292 m
Lokal 23 982 zł
13.11.2024
276
87 m² · 246 m
Lokal 18 465 zł
13.11.2024
276
67 m² · 246 m
Lokal 1 770 zł
13.11.2024
47
37 m² · 408 m
Lokal 1 290 zł
13.11.2024
43
30 m² · 588 m
Lokal 250 000 zł
15.10.2024
5 018
50 m² · 326 m
Lokal 1 980 zł
25.03.2024
46
43 m² · 201 m
Lokal 160 000 zł
20.12.2023
4 196
38 m² · 379 m
Lokal 1 800 zł
12.12.2023
49
36 m² · 408 m
Lokal 375 000 zł
26.11.2023
5 885
64 m² · 311 m
Lokal 100 000 zł
29.10.2023
2 399
42 m² · 588 m
Lokal 192 000 zł
15.10.2023
4 627
42 m² · 744 m
Lokal 1 100 zł
05.09.2023
49
22 m² · 201 m
Lokal 220 000 zł
24.08.2023
2 621
84 m² · 318 m
Lokal 120 000 zł
09.07.2023
4 754
25 m² · 379 m
Lokal 160 000 zł
05.06.2023
4 598
35 m² · 383 m
Lokal 95 000 zł
21.05.2023
1 455
65 m² · 671 m
Lokal 1 540 zł
22.02.2023
49
32 m² · 201 m
Lokal 284 000 zł
16.01.2023
5 405
53 m² · 318 m
Lokal 75 000 zł
24.11.2022
1 389
54 m² · 481 m
Lokal 160 000 zł
21.11.2022
3 783
42 m² · 383 m
Lokal 55 000 zł
02.11.2022
2 391
23 m² · 740 m
Lokal 45 000 zł
01.06.2022
1 602
28 m² · 496 m
Lokal 3 255 zł
25.05.2022
72
45 m² · 492 m
Lokal 190 000 zł
18.05.2022
3 616
53 m² · 318 m
Lokal 250 000 zł
25.04.2022
4 440
56 m² · 277 m
Lokal 90 000 zł
24.02.2022
2 616
34 m² · 311 m
Lokal 55 000 zł
03.01.2022
1 724
32 m² · 539 m
Lokal 3 105 zł
03.10.2021
69
45 m² · 492 m
Lokal 50 000 zł
10.08.2021
2 347
21 m² · 444 m
Lokal 1 460 zł
02.03.2021
45
33 m² · 489 m
Lokal 10 335 zł
01.12.2020
219
47 m² · 349 m
Lokal 80 000 zł
06.08.2020
2 703
30 m² · 368 m
Lokal 160 000 zł
07.06.2020
3 329
48 m² · 379 m
Lokal 120 000 zł
03.06.2020
2 423
50 m² · 326 m
Lokal 3 790 zł
21.05.2020
71
53 m² · 271 m
Lokal 434 zł
19.05.2020
10
45 m² · 292 m
Lokal 102 000 zł
13.05.2020
1 689
60 m² · 475 m
Lokal 164 000 zł
20.04.2020
2 736
60 m² · 368 m
Lokal 125 000 zł
16.04.2020
2 033
62 m² · 272 m
Lokal 60 000 zł
03.02.2020
1 657
36 m² · 501 m
Lokal 60 000 zł
20.01.2020
2 344
26 m² · 379 m
Lokal 80 000 zł
26.12.2019
3 170
25 m² · 379 m
Lokal 200 000 zł
26.11.2019
2 541
79 m² · 271 m
Lokal 95 000 zł
12.11.2019
3 480
27 m² · 271 m
Lokal 130 000 zł
23.09.2019
3 066
42 m² · 383 m
Lokal 125 000 zł
05.09.2019
2 934
43 m² · 277 m
Lokal 170 000 zł
05.06.2019
2 246
76 m² · 190 m
Lokal 151 zł
23.04.2019
8
18 m² · 444 m
Lokal 49 200 zł
10.03.2019
1 361
36 m² · 311 m
Lokal 3 625 zł
13.02.2019
68
53 m² · 271 m
Lokal 3 420 zł
13.02.2019
72
47 m² · 349 m
Lokal 46 000 zł
30.01.2019
1 533
30 m² · 503 m
Lokal 70 002 zł
28.11.2018
1 499
47 m² · 835 m
Lokal 34 101 zł
01.11.2018
810
42 m² · 444 m
Lokal 23 130 zł
01.11.2018
835
28 m² · 489 m
Lokal 175 000 zł
29.10.2018
2 085
84 m² · 318 m
Lokal 48 000 zł
27.09.2018
1 667
29 m² · 414 m
Lokal 74 000 zł
15.08.2018
1 581
47 m² · 481 m
Lokal 58 000 zł
13.08.2018
1 607
36 m² · 444 m
Lokal 135 000 zł
18.07.2018
2 233
60 m² · 447 m
Lokal 1 955 zł
13.05.2018
76
26 m² · 326 m
Lokal 145 000 zł
27.03.2018
2 504
58 m² · 271 m
Lokal 120 000 zł
11.02.2018
2 797
43 m² · 277 m
Lokal 70 000 zł
28.12.2017
2 734
26 m² · 379 m
Lokal 4 005 zł
10.12.2017
73
55 m² · 326 m
Lokal 41 100 zł
02.09.2015
1 522
27 m² · 349 m
Lokal 15 600 zł
02.09.2015
363
43 m² · 359 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 64 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
63,82 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
280 000 zł
4 387 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
+13,2%
mediana: 3 876 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–33 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
276–823
0
823–1 370
0
1 370–1 917
0
1 917–2 464
0
2 464–3 011
0
3 011–3 557
1
3 557–4 104
Ta nieruchomość
2
4 104–4 651
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 199 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 13,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 876 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+2,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Gimnazjalna
171 000 zł 4 717 zł/m²
ul. Gimnazjalna
280 000 zł 4 387 zł/m²
ul. Gimnazjalna
247 355 zł 3 876 zł/m²
ul. Spokojna
18 465 zł 276 zł/m²
ul. Spokojna
23 982 zł 276 zł/m²
ul. św. Barbary
178 000 zł 3 346 zł/m²
ul. św. Barbary
300 000 zł 4 724 zł/m²
ul. Spokojna
100 000 zł 2 614 zł/m²
ul. św. Barbary
158 000 zł 5 445 zł/m²
ul. św. Barbary
290 000 zł 5 782 zł/m²
ul. św. Barbary
250 000 zł 5 018 zł/m²
ul. św. Barbary
258 000 zł 3 600 zł/m²
ul. św. Barbary
160 000 zł 5 405 zł/m²
ul. św. Barbary
357 500 zł 4 989 zł/m²
ul. Plac Wolności
30 000 zł 1 141 zł/m²
ul. Plac Wolności
30 000 zł 1 068 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 88 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 79.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 279 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie konińskim ?
9,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie konińskim ?
7 179,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie konińskim ?
76,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie konińskim ?
9,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie konińskim ?
3,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 305 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 617 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 13,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,1%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 13,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości