Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Niepruszewo, poznański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Niepruszewo (Niepruszewo, ulica Słoneczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302103_5.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 355zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

467 400zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

70,2m²

Liczba transakcji ?

35

  • 27 sierpnia 2024 – 27 sierpnia 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Niepruszewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 491 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 355 zł/m², a mediana powierzchni 70,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 6 355 zł/m² 467 400 zł 70,2 m²
Działki budowlane Niska próba 22 252 zł/m² 160 000 zł 691,0 m²
Działki rolne Niska próba 11 188 zł/m² 175 000 zł 873,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 20 6 877 zł/m² 3 198 000 zł 218,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    423 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 431 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    86,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    75

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +21,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +84 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 423 000 zł — z 73 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 7 583 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 21,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 84 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,8 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 583osoby

    +21,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 787osób

    +22,7%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 796osób

    +20,5%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 447osób

    +30,1%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 236osób

    −11,0%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 884osoby

    +27,0%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 892osoby

    +18,8%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 124osoby

    +70,0%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +84 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    +9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    155

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    71

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,6

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 137

    +25,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 710

    +58,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 sierpnia 2026 Malinowa 13, Niepruszewo Lokal 665 000 zł 6 342 zł/m² ? 104,9 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    14 sierpnia 2026 Malinowa 13, Niepruszewo Lokal 669 000 zł 6 381 zł/m² ? 104,9 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    17 lipca 2026 Gospodarska 6, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 714 000 zł 10 171 zł/m² ? 70,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    25 czerwca 2026 Gospodarska 4, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 556 050 zł 6 413 zł/m² ? 86,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 kwietnia 2026 Gospodarska 13, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 447 000 zł 6 368 zł/m² ? 70,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    30 marca 2026 Gospodarska 13, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 439 000 zł 6 271 zł/m² ? 70,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 marca 2026 Gospodarska 13, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 456 300 zł 6 500 zł/m² ? 70,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    10 lutego 2026 Gospodarska 1, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ? 555 500 zł 6 305 zł/m² ? 88,1 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    14 stycznia 2026 Malinowa 23, Niepruszewo Lokal 645 000 zł 8 825 zł/m² ? 73,1 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    17 grudnia 2025 Dębowa 4, Niepruszewo Lokal 730 000 zł 6 836 zł/m² ? 106,8 m² ? 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Niepruszewo

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych