Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Jerzykowo, Pobiedziska - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302112_5.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

178zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 450zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 250,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

27

  • 15 września 2024 – 15 września 2026 · 27 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Jerzykowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 390 transakcji.

Działki budowlane: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 178 zł/m², a mediana powierzchni 1 250,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 27 178 zł/m² 250 450 zł 1 250,0 m²
Działki rolne Niska próba 17 176 zł/m² 219 500 zł 1 215,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 10 8 448 zł/m² 1 050 000 zł 71,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    533 999 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 073 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    96,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +16,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +119 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 533 999 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 11 671 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 16,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 119 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,0 do 11,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 671osób

    +16,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 756osób

    +16,2%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 915osób

    +17,4%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 920osób

    +9,5%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 843osoby

    −7,7%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 601osób

    +8,4%22,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 315osób

    +25,7%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 992osoby

    +65,4%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +119 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,1

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    257

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    +5,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 797

    +19,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 000

    +611,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 sierpnia 2026
    Jerzykowo Działka 32/18
    		202 000 zł 168 zł/m² ? 1 203,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 sierpnia 2026
    Jerzykowo Działka 32/16
    		227 800 zł 170 zł/m² ? 1 341,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 lipca 2026
    Jerzykowo Działka 12/2 Udziały wymagają uwagi ?
    		293 000 zł 239 zł/m² ? 1 226,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 lipca 2026
    Jerzykowo Działka 495
    		190 000 zł 151 zł/m² ? 1 257,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 czerwca 2026
    Jerzykowo Działka 291/10
    		435 000 zł 621 zł/m² ? 700,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 czerwca 2026
    Jerzykowo Działka 101/2 Udziały wymagają uwagi ?
    		290 000 zł 341 zł/m² ? 851,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 czerwca 2026
    Jerzykowo Działka 12/7 Udziały wymagają uwagi ?
    		354 000 zł 283 zł/m² ? 1 252,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 maja 2026
    Kołata Działka 39/22
    		249 000 zł 184 zł/m² ? 1 352,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 maja 2026
    Bagienna 4, Jerzykowo Działka 94/8
    		59 000 zł 169 zł/m² ? 350,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 listopada 2025 362 500 zł 290 zł/m² ? 1 250,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Jerzykowo

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych