Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zielątkowo, Suchy Las

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302115_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 616zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 191 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

121,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 21 sierpnia 2024 – 21 sierpnia 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zielątkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 275 transakcji.

Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 616 zł/m², a mediana powierzchni 121,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 7 195 zł/m² 725 000 zł 100,8 m²
Działki budowlane Niska próba 22 267 zł/m² 280 980 zł 1 003,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 5 10 616 zł/m² 1 191 000 zł 121,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Suchy Las; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    575 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 794 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    100,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    30

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +28,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +181 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 575 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suchy Las mieszkało 21 210 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 28,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 181 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 976 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 55,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,4 do 9,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 976 złrocznie

    +55,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,0%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 210osób

    +28,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 261osób

    +26,9%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 949osób

    +30,0%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 653osoby

    +8,1%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 616osób

    +35,7%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 408osób

    −2,0%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 010osób

    +47,6%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 523osoby

    +85,8%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +181 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,1

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    427

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    246

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,4

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 962

    +32,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    18 119

    +47,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 lutego 2026 Kasztanowa 10, Zielątkowo Budynki 1 092 000 zł 10 558 zł/m² ? 103,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 stycznia 2026 Kasztanowa 12, Zielątkowo Budynki 1 290 000 zł 11 903 zł/m² ? 108,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 maja 2025 Szkolna 5, Zielątkowo Budynki 1 550 000 zł 11 452 zł/m² ? 135,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 maja 2025 Szkolna 5, Zielątkowo Budynki 1 550 000 zł 10 674 zł/m² ? 145,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 października 2024 Świerkowa 30, Zielątkowo Budynki 925 000 zł 5 555 zł/m² ? 166,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 września 2024 Kasztanowa 1, Zielątkowo Budynki 775 000 zł 9 739 zł/m² ? 79,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 lipca 2024 Leśna 17C, Zielątkowo Budynki 1 100 000 zł 8 061 zł/m² ? 136,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 lutego 2024 B. i J. Moraczewskich 10, Zielątkowo Budynki 1 160 000 zł 11 294 zł/m² ? 102,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 października 2023 Zielątkowo Budynki 450 000 zł 11 242 zł/m² ? 40,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 września 2022 Leśna 8, Zielątkowo Budynki 600 000 zł 7 416 zł/m² ? 80,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Zielątkowo

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych