Obręb ewidencyjny · choszczeński

Ceny mieszkań choszczeński — obręb ewidencyjny 2 (Choszczno, ul. Sienkiewicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 2 320202_4.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 860 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

180 000 zł

Mediana metrażu

40,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 sierpnia 2026

Opis obszaru

2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 860 zł/m², a mediana metrażu 40,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	11	5 268 zł/m²	180 000 zł	31,3 m²
Działki budowlane	4	215 zł/m²	370 000 zł	706,5 m²
Budynki	3	2 527 zł/m²	178 770 zł	225,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 956 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 563 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat choszczeński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 7 949 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 13 618 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 100 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie choszczeńskim 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,0 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 16,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 16,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,5 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 180 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 268 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 31,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 749 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 949 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat choszczeński
Liczba mieszkań w próbie: 11

Cena całego mieszkania 180 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 988 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 393 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -12,3%

Saldo migracji 2025 -100 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim

7 949 zł+134,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

84,8%+3,0

Stopa bezrobocia?

16,9%-6,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,1%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

13 618 -12,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 47947,6%-13,4%

Kobiety?

7 13952,4%-11,2%

Wiek

0-14 lat?

1 57111,5%-27,6%

15-29 lat?

1 96414,4%-30,3%

30-44 lata?

2 81820,7%-21,7%

45-64 lata?

3 70127,2%-17,2%

65+?

3 56426,2%+44,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 100 osób przez migracje w 2025 r.

-100 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-7,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-7,5-3,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

137

Wymeldowania?

237

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie choszczeńskim

23,6-2,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,7+1,2

Wodociąg?

13 538-11,8%

Kanalizacja?

12 978-12,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.04.2026	Wysoka 14B, Choszczno Lokal 3_LOK	225 000 zł	5 501 zł/m² ?	40,9 m² ?	1/1 ?	3	1
06.10.2025	Sienkiewicza 25, Choszczno Lokal 3_LOK	220 000 zł	4 648 zł/m² ?	47,3 m² ?	1/1 ?	3	2
08.01.2025	Fabryczna 2, Choszczno Lokal 5_LOK	180 000 zł	3 315 zł/m² ?	54,3 m² ?	1/1 ?	3	2
07.06.2024	Fabryczna 5A, Choszczno Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	121 500 zł	4 860 zł/m² ?	25,0 m² ?	1/1 ?	2	2
15.05.2024	Fabryczna 5A, Choszczno Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	162 770 zł	5 268 zł/m² ?	30,9 m² ?	1/1 ?	1	2
28.12.2023	Fabryczna 5A, Choszczno Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	181 800 zł	5 899 zł/m² ?	30,8 m² ?	1/1 ?	1	2
30.10.2023	Fabryczna 5A, Choszczno Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	144 310 zł	5 462 zł/m² ?	26,4 m² ?	1/1 ?	2	2
06.09.2023	Sienkiewicza 25, Choszczno Lokal 1_LOK	200 000 zł	4 226 zł/m² ?	47,3 m² ?	1/1 ?	3	1
24.07.2023	Fabryczna 5A, Choszczno Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	228 000 zł	5 294 zł/m² ?	43,1 m² ?	1/1 ?	2	1
12.07.2023	Fabryczna 5A, Choszczno Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	153 000 zł	5 784 zł/m² ?	26,5 m² ?	1/1 ?	1	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie choszczeńskim