Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Choszczno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3202023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 174zł/m²

Cena transakcyjna +31,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

260 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,1m²

Liczba transakcji ?

103

  • 10 lipca 2025 – 10 lipca 2026 · 103 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Choszczno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 566 transakcji.

Mieszkania: 103 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 174 zł/m², a mediana powierzchni 52,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 103 5 174 zł/m² 260 000 zł 52,1 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 20 27 zł/m² 27 140 zł 2 250,0 m²
Działki rolne 42 12 zł/m² 65 000 zł 1 756,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 13 4 759 zł/m² 180 000 zł Niska próba
3 izby 43 5 481 zł/m² 235 000 zł Wiarygodna
4 izby 30 4 716 zł/m² 285 000 zł Wiarygodna
5 izb 13 5 574 zł/m² 325 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 8 6 533 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 95 4 908 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Choszczno - miasto 200 5 349 zł/m²
Choszczno - obszar wiejski 22 2 649 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 58 5 047 zł/m² −7,8% Wiarygodna
2025 102 5 476 zł/m² +10,9% Wiarygodna
2024 108 4 939 zł/m² +1,4% Wiarygodna
2023 135 4 871 zł/m² +23,8% Wiarygodna
2022 99 3 936 zł/m² +4,6% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Choszczno; część danych: powiat choszczeński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 201 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 980 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 948 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat choszczeński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 456

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −58 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim w 2025 roku: 7 948 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 1 449 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Choszczno mieszkało 19 811 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie choszczeńskim 18,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie choszczeńskim w 2025 roku: 16,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 16,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 090 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 125,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,6 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 948 złmiesięcznie

    +134,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 090 złrocznie

    +125,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,9%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 811osób

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 626osób

    −10,9%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 185osób

    −9,8%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 459osób

    −26,2%12,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 089osób

    −27,7%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 204osoby

    −17,3%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 426osób

    −11,9%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 633osoby

    +42,6%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −58 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,2

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    270

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    328

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 292

    −10,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 313

    −9,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 62,6 m²

      Władysława Jagiełły 30, Choszczno

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 3 994 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,6 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 29,97 m²

      Rynek 3D, Choszczno

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 3 504 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,97 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 53,7 m²

      Stargardzka 37A, Choszczno

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 283 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 75,46 m²

      Grunwaldzka 34A, Choszczno

      540 000 złCena za metr kwadratowy: 7 156 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,46 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 34,05 m²

      Rynek 5B, Choszczno

      237 000 złCena za metr kwadratowy: 6 960 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 34,05 m²

      Rynek 5A, Choszczno

      186 000 złCena za metr kwadratowy: 5 463 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 44,16 m²

      Wysoka 12, Choszczno

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 736 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,16 m²
      • 3 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2026, 66,87 m²

      Kościuszki 8, Choszczno

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 384 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,87 m²
      • 5 izb

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 25,84 m²

      Rybacka 4, Choszczno

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 5 805 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,84 m²
      • 1 izba
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 czerwca 2026, 53,7 m²

      Grunwaldzka 2F, Choszczno

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Choszczno

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Choszczno?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Choszczno wynosi 5 174 zł/m² na podstawie 103 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Choszczno?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Choszczno?

    Mediana ceny wynosi 6 533 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 908 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Choszczno rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Choszczno wzrosły o 31,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 174 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych