Gmina
Ceny mieszkań w gminie Choszczno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 792 zł/m²
-22,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
260 400 zł
Mediana metrażu
53,7 m²
Liczba transakcji
107
Ostatnie 12 miesięcy · 107 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Choszczno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 998 transakcji.
Mieszkania: 107 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 792 zł/m², a mediana metrażu 53,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 412 | 4 910 zł/m² | 238 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże | 7 | 1 556 zł/m² | 28 000 zł | 16,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 7 365 zł/m² | 299 000 zł | 40,6 m² |
| Inne lokale | 8 | 1 277 zł/m² | 40 517 zł | 44,9 m² |
| Działki budowlane | 166 | 57 zł/m² | 50 000 zł | 828,0 m² |
| Działki rolne | 286 | 11 zł/m² | 80 000 zł | 1 095,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 7 zł/m² | 28 690 zł | 2 389,0 m² |
| Budynki | 119 | 3 150 zł/m² | 328 200 zł | 83,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 748 zł/m² | 48 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 10 | 4 366 zł/m² | 152 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 41 | 5 481 zł/m² | 230 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 39 | 4 640 zł/m² | 280 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 13 | 5 156 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 6 744 zł/m² |
| Rynek wtórny | 99 | 4 759 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Choszczno - miasto | 199 | 5 245 zł/m² |
| Choszczno - obszar wiejski | 22 | 2 649 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | 4 775 zł/m² | -13,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 106 | 5 492 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 110 | 4 939 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 150 | 4 793 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Choszczno; część danych: powiat choszczeńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 7 949 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 238 000 zł — z 412 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Choszczno mieszkało 19 811 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie choszczeńskim 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,0 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 16,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 16,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 090 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 125,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,5 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 238 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 910 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 749 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 949 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat choszczeński
- Liczba mieszkań w próbie
- 412
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Choszczno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Choszczno ubyło 58 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie choszczeńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | Drawieńska 2, Choszczno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 2 956 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/4 ? | 4 | — |
| 15.05.2026 | Grunwaldzka 5D, Choszczno Lokal 27_LOK | 325 000 zł | 5 770 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 07.05.2026 | Grunwaldzka 2F, Choszczno Lokal 5_LOK | 140 000 zł | 2 607 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.04.2026 | Władysława Jagiełły 12E, Choszczno Lokal 71_LOK | 320 000 zł | 5 689 zł/m² ? | 56,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 28.04.2026 | Władysława Jagiełły 4B, Choszczno Lokal 56_LOK | 196 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.04.2026 | Rynek 2J, Choszczno Lokal 35_LOK | 165 000 zł | 4 412 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.04.2026 | Kożedo 9, Choszczno Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 4 339 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.04.2026 | Staszica 22A, Choszczno Lokal 10_LOK | 224 000 zł | 4 350 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 21.04.2026 | Wysoka 14B, Choszczno Lokal 3_LOK | 225 000 zł | 5 501 zł/m² ? | 40,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.04.2026 | Staszica 20B, Choszczno Lokal 10_LOK | 315 000 zł | 4 792 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Choszczno wynosi 4 792 zł/m² na podstawie 107 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 400 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 744 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 759 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Choszczno spadły o 22,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 792 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.