Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Będzino, Będzino
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
—
Mediana metrażu
103,2 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Będzino to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 151 transakcji.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 103,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 4 646 zł/m² | 280 000 zł | 66,1 m² |
| Działki budowlane | 5 | 48 zł/m² | 63 000 zł | 1 080,0 m² |
| Działki rolne | 96 | 33 zł/m² | 41 000 zł | 2 625,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 45 zł/m² | 42 000 zł | 1 286,0 m² |
| Budynki | 35 | 925 zł/m² | 75 000 zł | 100,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Będzino; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 801 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Będzino mieszkało 8 545 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 166 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 6,0 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 646 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 801 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Będzino
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Będzino ubyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2025 | Będzino Budynek 342_BUD | — | — | 26,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2025 | 86C, Będzino Budynek 363_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 179,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.09.2023 | Będzino Budynek 382_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 439 000 zł | 2 582 zł/m² ? | 170,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.12.2021 | 83, Będzino Budynek 221_BUD | — | — | 367,7 m² ? | — | — | — |
| 10.12.2021 | 82, Będzino Budynek 210_BUD | — | — | 96,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2021 | 82, Będzino Budynek 212_BUD | — | — | 21,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.10.2021 | Będzino Budynek 90_BUD | — | — | 94,9 m² ? | — | — | — |
| 15.10.2021 | 47, Będzino Budynek 100_BUD | — | — | 202,1 m² ? | — | — | — |
| 05.10.2021 | 31A, Będzino Budynek 77_BUD | — | — | 135,9 m² ? | — | — | — |
| 30.10.2020 | Będzino Budynek 266_BUD | — | — | 147,6 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.