Gmina
Ceny mieszkań w gminie Będzino
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 926 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
54,0 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Będzino to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 416 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 926 zł/m², a mediana metrażu 54,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 44 | 2 765 zł/m² | 140 000 zł | 54,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 361 zł/m² | 48 000 zł | 147,0 m² |
| Działki budowlane | 149 | 60 zł/m² | 65 500 zł | 1 046,0 m² |
| Działki rolne | 2305 | 47 zł/m² | 65 000 zł | 1 080,0 m² |
| Działki pozostałe | 445 | 40 zł/m² | 69 000 zł | 1 200,0 m² |
| Budynki | 562 | 3 893 zł/m² | 350 000 zł | 78,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 571 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 3 773 zł/m² | 172 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 2 659 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 4 | 5 497 zł/m² | 699 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 15 | 3 926 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 2 659 zł/m² | -46,9% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 5 009 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 4 | 4 900 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 3 | 2 344 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 3 | 2 454 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 8 | 2 235 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Będzino; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 44 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Będzino mieszkało 8 545 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 166 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 765 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 44
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Będzino
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Będzino ubyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | 23, Tymień Lokal 4_LOK | 100 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 01.07.2026 | 32, Strachomino Lokal 5_LOK | 210 000 zł | 2 577 zł/m² ? | 81,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.06.2026 | Parkowa 7, Mścice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 5 887 zł/m² ? | 127,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 15.05.2026 | 55, Będzino Lokal 3_LOK | 220 000 zł | 2 740 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.05.2026 | 9, Miłogoszcz Lokal 3_LOK | 50 000 zł | 954 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.04.2026 | 14, Dobiesławiec Lokal 2_LOK | 14 400 zł | 243 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.04.2026 | 12A, Stoisław Lokal 4_LOK | 288 000 zł | 5 955 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.03.2026 | 11, Borkowice Lokal 2_LOK | 95 000 zł | 2 102 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.11.2025 | 41, Dobre Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 4 630 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.11.2025 | 7B, Stoisław Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 93 334 zł | 2 917 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 2/3 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Będzino wynosi 3 926 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Będzino nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 926 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.