Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bobolice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 191 zł/m²
+14,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
109 000 zł
Mediana metrażu
53,5 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bobolice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 562 transakcje.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 191 zł/m², a mediana metrażu 53,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 118 | 1 625 zł/m² | 90 000 zł | 53,1 m² |
| Inne lokale | 5 | 471 zł/m² | 13 500 zł | 48,1 m² |
| Działki budowlane | 98 | 61 zł/m² | 50 307 zł | 879,0 m² |
| Działki rolne | 742 | 9 zł/m² | 39 119 zł | 4 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 215 | 30 zł/m² | 16 835 zł | 2 161,0 m² |
| Budynki | 392 | 2 075 zł/m² | 153 000 zł | 64,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 2 019 zł/m² | 83 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 10 | 2 191 zł/m² | 124 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 1 990 zł/m² | 107 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 95,2%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 20 | 2 098 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Bobolice - obszar wiejski | 11 | 2 019 zł/m² |
| Bobolice - miasto | 10 | 2 505 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 2 177 zł/m² | +47,6% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 1 475 zł/m² | -48,4% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 857 zł/m² | +57,5% | Niska próba |
| 2023 | 20 | 1 814 zł/m² | -34,7% | Niska próba |
| 2022 | 23 | 2 778 zł/m² | +26,7% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 193 zł/m² | +46,1% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 1 501 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 027 zł/m² | -13,0% | Niska próba |
| 2011 | 22 | 1 181 zł/m² | +31,4% | Niska próba |
| 2010 | 10 | 899 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bobolice; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bobolice mieszkały 7 993 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 632 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 90 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 625 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 118
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bobolice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bobolice ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 14, Bożniewice Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 657 zł/m² ? | 91,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.07.2026 | Polna 10, Bobolice Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 177 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.06.2026 | 5, Bożniewice Lokal 1_LOK | 58 000 zł | 1 074 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.05.2026 | 21, Dobrociechy Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 95 000 zł | 3 345 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 11.05.2026 | Leśna 8a, Bobolice Lokal 5_LOK | 45 000 zł | 1 063 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.04.2026 | 55, Kurowo Lokal 2_LOK | 190 000 zł | 2 809 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.04.2026 | Mieszka I 5a, Bobolice Lokal 2_LOK | 290 000 zł | 4 638 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.04.2026 | Polna 11, Bobolice Lokal 3_LOK | 330 000 zł | 4 415 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 01.04.2026 | 4, Ujazd Lokal 4_LOK | 82 500 zł | 1 542 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.02.2026 | Polanowska 4, Bobolice Lokal 6_LOK | 130 000 zł | 1 702 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bobolice wynosi 2 191 zł/m² na podstawie 21 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 109 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bobolice wzrosły o 14,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 191 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.