Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świeszyno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 301 zł/m²
+15,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
587 500 zł
Mediana metrażu
92,3 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świeszyno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 791 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 301 zł/m², a mediana metrażu 92,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 75 | 4 360 zł/m² | 204 170 zł | 58,1 m² |
| Garaże | 2 | 746 zł/m² | 15 000 zł | 19,5 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 861 zł/m² | 20 000 zł | 8,9 m² |
| Działki budowlane | 314 | 72 zł/m² | 80 000 zł | 1 001,0 m² |
| Działki rolne | 1701 | 56 zł/m² | 75 000 zł | 1 084,0 m² |
| Działki pozostałe | 333 | 28 zł/m² | 65 000 zł | 1 288,0 m² |
| Budynki | 526 | 4 462 zł/m² | 529 900 zł | 113,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 4 | 5 797 zł/m² | 321 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 5 771 zł/m² | 630 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 6 255 zł/m² | 587 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 6 754 zł/m² | 625 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 6 339 zł/m² |
| Rynek wtórny | 5 | 3 078 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 808 zł/m² | +13,0% | Niska próba |
| 2025 | 8 | 6 026 zł/m² | +8,4% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 5 557 zł/m² | +34,6% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 4 129 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 6 | 4 909 zł/m² | +3,4% | Niska próba |
| 2020 | 18 | 4 747 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 3 | 3 111 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 13 | 2 926 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świeszyno; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 204 170 zł — z 75 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świeszyno mieszkało 8 856 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 30%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 201 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 614 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 131,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 204 170 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 360 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 75
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świeszyno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świeszyno przybyło 201 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Klonowa 19, Niekłonice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 658 000 zł | 6 339 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 26.05.2026 | 4, Giezkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 85 000 zł | 1 619 zł/m² ? | 52,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.05.2026 | Klonowa 4, Niekłonice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 576 000 zł | 8 958 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.05.2026 | Bursztynowa 14, Niekłonice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 740 000 zł | 9 930 zł/m² ? | 74,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.03.2026 | Łąkowa 3, Konikowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 630 000 zł | 6 808 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 27.11.2025 | Klonowa 17, Niekłonice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 5 790 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.07.2025 | Łąkowa 1, Konikowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 625 000 zł | 6 754 zł/m² ? | 92,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 06.06.2025 | Klonowa 17, Niekłonice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 648 000 zł | 6 263 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 04.06.2025 | Letnia 5, Konikowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 630 000 zł | 5 771 zł/m² ? | 109,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.04.2025 | Łąkowa 2, Konikowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 439 000 zł | 4 770 zł/m² ? | 92,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świeszyno wynosi 6 301 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 92,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 587 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 339 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 078 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świeszyno wzrosły o 15,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 301 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.